Le top rendement locatif pour la ville de MONTIVILLIERS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTIVILLIERS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.53% sur MONTIVILLIERS. A noter que MONTIVILLIERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de MONTIVILLIERS (76290) a une population d’environ 16 400 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTIVILLIERS
Etudiants, actifs et chômage à MONTIVILLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 93 552 € | 8 | 2 288 € | 567 € | 7.27 % | 455 € | +112 € |
| Appartement | 4 | 160 214 € | 9 | 1 804 € | 873 € | 6.54 % | 779 € | +94 € |
| Maison | 2 | 122 508 € | 6 | 2 094 € | 615 € | 6.02 % | 596 € | +19 € |
| Maison | 5 | 200 471 € | 50 | 2 015 € | 950 € | 5.69 % | 975 € | -25 € |
| Maison | 4 | 218 593 € | 41 | 2 528 € | 995 € | 5.46 % | 1 063 € | -68 € |
| Appartement | 3 | 148 238 € | 21 | 2 236 € | 645 € | 5.22 % | 721 € | -76 € |
| Maison | 3 | 158 031 € | 16 | 2 332 € | 570 € | 4.33 % | 769 € | -199 € |
| Appartement | 1 | 115 350 € | 2 | 3 549 € | 349 € | 3.63 % | 561 € | -212 € |
| Appartement | 5 | 156 666 € | 3 | 1 587 € | – | – | 762 € | – |
| Maison | 1 | 63 000 € | 1 | 1 800 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à MONTIVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 6 | 100 195 € | 123 775 € | +23.53 % |
| Maison 3p | 17 | 16 | 127 000 € | 146 500 € | +15.35 % |
| Maison 4p | 20 | 41 | 167 500 € | 180 000 € | +7.46 % |
| Studio | 18 | 2 | 116 817 € | 115 350 € | -1.26 % |
| Maison 5p | 26 | 50 | 202 500 € | 192 000 € | -5.19 % |
| Appartement 4p | 5 | 9 | 175 000 € | 150 000 € | -14.29 % |
| Appartement 3p | 16 | 21 | 189 000 € | 144 000 € | -23.81 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 108 000 € | 63 000 € | -41.67 % |
| Appartement 2p | 45 | 8 | 162 158 € | 90 000 € | -44.50 % |
Où investir près de MONTIVILLIERS ?
- FORGES-LES-EAUX : rendement potentiel de 7.47%
- MONTVILLE : rentabilité locative de 5.49%
- RIVES-EN-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- BIHOREL : rendement locatif potentiel de 11.77%
- PORT-JEROME-SUR-SEINE : rentabilité locative de 4.41%
- CAUDEBEC-LES-ELBEUF : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- EU : rendement locatif potentiel de 8.99%
- ELBEUF : rentabilité locative de 10.52%
- LILLEBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- GRAND-COURONNE : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)