Investir à MONTVILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTVILLE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.97%. Un rendement de 5.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.97% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTVILLE est de 75.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTVILLE (76710) a une population d’environ 4 927 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 97 750 € 4 1 692 € 486 € 5.97 % 478 € +8 €
Maison 3 119 310 € 10 1 815 € 546 € 5.49 % 584 € -38 €
Maison 4 155 544 € 9 2 011 € 540 € 4.17 % 761 € -221 €
Appartement 3 227 000 € 1 3 152 € 652 € 3.45 % 1 110 € -458 €
Maison 5 281 500 € 3 2 049 € 1 377 €
Maison 1 39 000 € 1 1 625 € 191 €

Plus value immobilière à MONTVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 3 149 456 € 262 000 € +75.30 %
Maison 4p 10 9 144 874 € 155 544 € +7.37 %
Maison 3p 8 10 111 278 € 119 310 € +7.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)