Investir à MONTVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTVILLE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.97%. Un rendement de 5.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.97% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTVILLE est de 71.52% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MONTVILLE (76710) a une population d’environ 4 927 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 97 750 € 4 1 692 € 486 € 5.97 % 476 € +10 €
Maison 3 119 310 € 10 1 815 € 546 € 5.49 % 580 € -34 €
Maison 4 155 544 € 9 2 011 € 540 € 4.17 % 757 € -217 €
Appartement 3 227 000 € 1 3 152 € 652 € 3.45 % 1 104 € -452 €
Maison 5 281 500 € 3 2 049 € 1 369 €
Maison 1 39 000 € 1 1 625 € 190 €

Plus value immobilière à MONTVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 3 152 750 € 262 000 € +71.52 %
Maison 4p 10 9 149 835 € 158 900 € +6.05 %
Maison 3p 8 10 126 750 € 120 000 € -5.33 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)