Le meilleur rendement locatif pour MONTVILLE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.97%. Un rendement de 5.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.97% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTVILLE est de 71.52% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTVILLE (76710) a une population d’environ 4 927 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTVILLE
Retraités, actifs et chômage à MONTVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 97 750 € | 4 | 1 692 € | 486 € | 5.97 % | 476 € | +10 € |
| Maison | 3 | 119 310 € | 10 | 1 815 € | 546 € | 5.49 % | 580 € | -34 € |
| Maison | 4 | 155 544 € | 9 | 2 011 € | 540 € | 4.17 % | 757 € | -217 € |
| Appartement | 3 | 227 000 € | 1 | 3 152 € | 652 € | 3.45 % | 1 104 € | -452 € |
| Maison | 5 | 281 500 € | 3 | 2 049 € | – | – | 1 369 € | – |
| Maison | 1 | 39 000 € | 1 | 1 625 € | – | – | 190 € | – |
Plus value immobilière à MONTVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 3 | 152 750 € | 262 000 € | +71.52 % |
| Maison 4p | 10 | 9 | 149 835 € | 158 900 € | +6.05 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 126 750 € | 120 000 € | -5.33 % |
Où investir près de MONTVILLE ?
- DIEPPE : rendement potentiel de 7.43%
- BELBEUF : rentabilité locative de 4.09%
- ROUEN : rentabilité brute potentielle de 6.93%
- SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY : rendement locatif potentiel de 9.24%
- SAINT PIERRE LES ELBEUF : rentabilité locative de 6.50%
- GRAND-COURONNE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- ELBEUF : rendement locatif potentiel de 10.52%
- LILLEBONNE : rentabilité locative de 7.98%
- DARNETAL : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- RIVES-EN-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)