Investir à ROUEN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ROUEN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.93%. Un rendement de 6.93% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 257 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ROUEN est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à ROUEN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.88% sur ROUEN. A noter que ROUEN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de ROUEN (76100, 76000) a une population d’environ 113 313 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 972 € 257 2 750 € 410 € 6.93 % 356 € +54 €
Appartement 2 103 036 € 357 2 312 € 534 € 6.22 % 517 € +17 €
Appartement 4 173 765 € 148 1 977 € 850 € 5.87 % 872 € -22 €
Appartement 3 148 406 € 278 2 158 € 696 € 5.63 % 745 € -49 €
Maison 2 133 758 € 25 2 798 € 495 € 4.44 % 672 € -177 €
Appartement 5 278 970 € 31 2 623 € 990 € 4.26 % 1 401 € -411 €
Maison 5 260 908 € 45 2 431 € 900 € 4.14 % 1 310 € -410 €
Maison 4 238 361 € 101 2 849 € 798 € 4.02 % 1 197 € -399 €
Maison 3 191 370 € 61 2 770 € 550 € 3.45 % 961 € -411 €
Maison 1 119 750 € 4 2 494 € 601 €

Plus value immobilière à ROUEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 44 31 223 390 € 278 970 € +24.88 %
Maison 3p 87 61 164 610 € 191 370 € +16.26 %
Maison 4p 97 101 214 897 € 238 361 € +10.92 %
Studio 323 257 64 651 € 70 972 € +9.78 %
Maison 5p 60 45 245 757 € 260 908 € +6.17 %
Appartement 3p 343 278 147 244 € 148 406 € +0.79 %
Appartement 4p 190 148 180 372 € 173 765 € -3.66 %
Appartement 2p 373 357 109 198 € 103 036 € -5.64 %
Maison 2p 26 25 164 852 € 133 758 € -18.86 %
Maison 1p 4 4 126 515 € 60 000 € -52.57 %

Où investir près de ROUEN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)