Investir à LE HAVRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE HAVRE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.00% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 157 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE HAVRE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à LE HAVRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.80%. Le Havre est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE HAVRE (76600, 76610, 76620, 76610) a une population d’environ 175 599 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE HAVRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 54 758 € 157 1 918 € 365 € 8.00 % 268 € +97 €
Appartement 2 81 731 € 292 1 790 € 463 € 6.80 % 400 € +63 €
Appartement 3 119 676 € 371 1 853 € 660 € 6.62 % 585 € +75 €
Maison 4 166 230 € 237 1 986 € 895 € 6.46 % 813 € +82 €
Maison 3 138 557 € 144 2 075 € 700 € 6.06 % 678 € +22 €
Appartement 4 150 040 € 225 1 802 € 750 € 6.00 % 734 € +16 €
Maison 5 206 028 € 122 2 001 € 890 € 5.18 % 1 008 € -118 €
Appartement 5 190 168 € 58 1 802 € 725 € 4.57 % 930 € -205 €
Maison 2 108 372 € 41 2 009 € 400 € 4.43 % 530 € -130 €
Maison 1 101 550 € 10 2 672 € 497 €

Plus value immobilière à LE HAVRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 191 144 126 098 € 138 557 € +9.88 %
Maison 2p 67 41 102 604 € 108 372 € +5.62 %
Maison 4p 238 237 162 866 € 166 230 € +2.07 %
Maison 5p 115 122 202 219 € 206 028 € +1.88 %
Studio 163 157 55 363 € 54 758 € -1.09 %
Appartement 5p 51 58 195 541 € 190 168 € -2.75 %
Appartement 2p 317 292 84 960 € 81 731 € -3.80 %
Appartement 3p 356 371 127 603 € 119 676 € -6.21 %
Appartement 4p 206 225 160 103 € 150 040 € -6.29 %
Maison 1p 8 10 95 062 € 47 500 € -50.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)