Le meilleur rendement locatif pour LE HAVRE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.00% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 157 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE HAVRE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE HAVRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.80%. Le Havre est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LE HAVRE (76600, 76610, 76620, 76610) a une population d’environ 175 599 habitants et appartient au département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à LE HAVRE
Actifs, chômage et étudiants à LE HAVRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE HAVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 54 758 € | 157 | 1 918 € | 365 € | 8.00 % | 266 € | +99 € |
| Appartement | 2 | 81 731 € | 292 | 1 790 € | 463 € | 6.80 % | 398 € | +65 € |
| Appartement | 3 | 119 676 € | 371 | 1 853 € | 660 € | 6.62 % | 582 € | +78 € |
| Maison | 4 | 166 230 € | 237 | 1 986 € | 895 € | 6.46 % | 809 € | +86 € |
| Maison | 3 | 138 557 € | 144 | 2 075 € | 700 € | 6.06 % | 674 € | +26 € |
| Appartement | 4 | 150 040 € | 225 | 1 802 € | 750 € | 6.00 % | 730 € | +20 € |
| Maison | 5 | 206 028 € | 122 | 2 001 € | 890 € | 5.18 % | 1 002 € | -112 € |
| Appartement | 5 | 190 168 € | 58 | 1 802 € | 725 € | 4.57 % | 925 € | -200 € |
| Maison | 2 | 108 372 € | 41 | 2 009 € | 400 € | 4.43 % | 527 € | -127 € |
| Maison | 1 | 101 550 € | 10 | 2 672 € | – | – | 494 € | – |
Plus value immobilière à LE HAVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 191 | 144 | 128 000 € | 130 000 € | +1.56 % |
| Maison 4p | 238 | 237 | 155 650 € | 158 000 € | +1.51 % |
| Maison 5p | 115 | 122 | 184 000 € | 186 000 € | +1.09 % |
| Maison 2p | 67 | 41 | 100 000 € | 100 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 356 | 371 | 114 250 € | 112 000 € | -1.97 % |
| Appartement 4p | 206 | 225 | 135 000 € | 129 000 € | -4.44 % |
| Studio | 163 | 157 | 50 000 € | 47 500 € | -5.00 % |
| Appartement 2p | 317 | 292 | 79 000 € | 70 500 € | -10.76 % |
| Appartement 5p | 51 | 58 | 168 000 € | 145 000 € | -13.69 % |
| Maison 1p | 8 | 10 | 92 500 € | 47 500 € | -48.65 % |
Où investir près de LE HAVRE ?
- ISNEAUVILLE : rendement potentiel de 4.24%
- MONT-SAINT-AIGNAN : rentabilité locative de 7.98%
- AUMALE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- RIVES-EN-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.51%
- LUNERAY : rentabilité locative de 4.34%
- MONTVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT : rendement locatif potentiel de 5.80%
- PETIT-CAUX : rentabilité locative de 5.63%
- DEVILLE-LES-ROUEN : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY : rendement locatif potentiel de 9.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)