Le meilleur rendement locatif pour SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.80% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT est de 70.37% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT (76510) compte environ 3 734 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT
Retraités, actifs et chômage à SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 93 912 € | 8 | 1 633 € | 454 € | 5.80 % | 457 € | -3 € |
| Maison | 5 | 119 200 € | 5 | 1 001 € | 520 € | 5.23 % | 580 € | -60 € |
| Maison | 4 | 132 687 € | 19 | 1 544 € | 520 € | 4.70 % | 645 € | -125 € |
| Maison | 2 | 92 000 € | 2 | 1 840 € | – | – | 448 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 2 | 54 000 € | 92 000 € | +70.37 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 105 000 € | 120 000 € | +14.29 % |
| Maison 4p | 5 | 19 | 125 000 € | 132 500 € | +6.00 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 89 500 € | 92 500 € | +3.35 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS-D ALIERMONT ?
- MONTVILLE : rendement potentiel de 5.49%
- CANTELEU : rentabilité locative de 8.88%
- EU : rentabilité brute potentielle de 8.99%
- DARNETAL : rendement locatif potentiel de 8.44%
- SAINT-VALERY-EN-CAUX : rentabilité locative de 7.32%
- BONSECOURS : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- LE HAVRE : rendement locatif potentiel de 8.00%
- BELBEUF : rentabilité locative de 4.09%
- SAINT PIERRE LES ELBEUF : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- PORT-JEROME-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 4.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)