Investir à SAINT-VALERY-EN-CAUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-VALERY-EN-CAUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.32% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VALERY-EN-CAUX est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.46% sur SAINT-VALERY-EN-CAUX. Saint-Valery-en-Caux est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460) a une population d’environ 4 385 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VALERY-EN-CAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 75 744 € 9 1 721 € 462 € 7.32 % 370 € +92 €
Appartement 1 69 348 € 8 2 150 € 339 € 5.87 % 339 € 0 €
Appartement 5 161 000 € 1 1 141 € 750 € 5.59 % 787 € -37 €
Appartement 3 130 567 € 9 2 136 € 582 € 5.35 % 639 € -57 €
Maison 5 134 886 € 3 1 149 € 600 € 5.34 % 660 € -60 €
Appartement 4 187 000 € 3 2 166 € 628 € 4.03 % 915 € -287 €
Maison 4 197 015 € 8 2 229 € 642 € 3.91 % 964 € -322 €
Maison 3 172 875 € 10 2 155 € 846 €
Maison 2 75 133 € 6 1 675 € 367 €

Plus value immobilière à SAINT-VALERY-EN-CAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 9 107 500 € 130 567 € +21.46 %
Studio 4 8 57 712 € 69 348 € +20.16 %
Maison 4p 9 8 171 188 € 197 015 € +15.09 %
Maison 3p 7 10 141 245 € 154 500 € +9.38 %
Appartement 2p 3 9 84 333 € 75 744 € -10.18 %
Maison 2p 4 6 91 000 € 76 000 € -16.48 %
Maison 5p 1 3 245 000 € 134 886 € -44.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)