Investir à NEUFCHATEL-EN-BRAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NEUFCHATEL-EN-BRAY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.80%. Une rentabilité de 13.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUFCHATEL-EN-BRAY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.91%.

NEUFCHATEL-EN-BRAY (76270) a une population d’environ 4 992 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEL-EN-BRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 000 € 1 909 € 460 € 13.80 % 196 € +264 €
Appartement 4 66 000 € 3 951 € 600 € 10.91 % 323 € +277 €
Maison 3 88 100 € 10 1 254 € 527 € 7.18 % 431 € +96 €
Appartement 3 90 875 € 4 1 471 € 520 € 6.87 % 444 € +76 €
Maison 4 114 369 € 18 1 417 € 630 € 6.61 % 559 € +71 €
Maison 5 144 348 € 11 1 260 € 630 € 5.24 % 706 € -76 €
Appartement 5 300 000 € 1 3 191 € 560 € 2.24 % 1 467 € -907 €
Maison 1 35 000 € 2 1 111 € 171 €
Maison 2 65 000 € 2 1 203 € 318 €

Plus value immobilière à NEUFCHATEL-EN-BRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 18 114 083 € 114 369 € +0.25 %
Maison 2p 1 2 67 000 € 65 000 € -2.99 %
Maison 3p 6 10 100 258 € 88 100 € -12.13 %
Maison 5p 8 11 170 000 € 144 348 € -15.09 %
Appartement 5p 1 1 354 000 € 300 000 € -15.25 %
Appartement 3p 1 4 115 000 € 90 875 € -20.98 %
Appartement 4p 2 3 177 000 € 66 000 € -62.71 %
Appartement 2p 3 1 193 666 € 40 000 € -79.35 %
Maison 1p 1 2 289 000 € 35 000 € -87.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)