Le meilleur rendement locatif pour NEUFCHATEL-EN-BRAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.80%. Une rentabilité de 13.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUFCHATEL-EN-BRAY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.91%.
NEUFCHATEL-EN-BRAY (76270) compte environ 4 992 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUFCHATEL-EN-BRAY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEL-EN-BRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 000 € | 1 | 909 € | 460 € | 13.80 % | 195 € | +265 € |
| Appartement | 4 | 66 000 € | 3 | 951 € | 600 € | 10.91 % | 321 € | +279 € |
| Maison | 3 | 88 100 € | 10 | 1 254 € | 527 € | 7.18 % | 429 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 90 875 € | 4 | 1 471 € | 520 € | 6.87 % | 442 € | +78 € |
| Maison | 4 | 114 369 € | 18 | 1 417 € | 630 € | 6.61 % | 556 € | +74 € |
| Maison | 5 | 144 348 € | 11 | 1 260 € | 630 € | 5.24 % | 702 € | -72 € |
| Appartement | 5 | 300 000 € | 1 | 3 191 € | 560 € | 2.24 % | 1 459 € | -899 € |
| Maison | 1 | 35 000 € | 2 | 1 111 € | – | – | 170 € | – |
| Maison | 2 | 65 000 € | 2 | 1 203 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à NEUFCHATEL-EN-BRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 18 | 108 000 € | 109 000 € | +0.93 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 67 000 € | 65 000 € | -2.99 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 182 500 € | 156 800 € | -14.08 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 354 000 € | 300 000 € | -15.25 % |
| Maison 3p | 6 | 10 | 96 500 € | 81 500 € | -15.54 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 115 000 € | 92 500 € | -19.57 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 177 000 € | 70 000 € | -60.45 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 234 000 € | 40 000 € | -82.91 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 289 000 € | 35 000 € | -87.89 % |
Où investir près de NEUFCHATEL-EN-BRAY ?
- ROUEN : rendement potentiel de 6.93%
- MONTVILLE : rentabilité locative de 5.49%
- AUMALE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- DARNETAL : rendement locatif potentiel de 8.44%
- ELBEUF : rentabilité locative de 10.52%
- MONTIVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- FORGES-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.47%
- SAINT-VALERY-EN-CAUX : rentabilité locative de 7.32%
- LUNERAY : rentabilité brute potentielle de 4.34%
- LE HAVRE : rendement locatif potentiel de 8.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)