Investir à LE TREPORT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE TREPORT est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.15%. Une rentabilité de 18.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.15% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE TREPORT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE TREPORT est de 74.69% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE TREPORT pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Tréport est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE TREPORT (76470) compte environ 5 123 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TREPORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 39 000 € 2 975 € 590 € 18.15 % 191 € +399 €
Appartement 2 59 436 € 25 1 781 € 512 € 10.34 % 291 € +221 €
Appartement 3 81 225 € 12 1 292 € 605 € 8.94 % 397 € +208 €
Appartement 1 42 580 € 5 1 612 € 295 € 8.31 % 208 € +87 €
Maison 3 89 941 € 18 1 852 € 590 € 7.87 % 440 € +150 €
Maison 4 94 738 € 14 1 346 € 490 € 6.21 % 463 € +27 €
Maison 5 89 766 € 9 1 141 € 439 €
Appartement 4 97 666 € 3 1 246 € 478 €

Plus value immobilière à LE TREPORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 5 24 375 € 42 580 € +74.69 %
Maison 3p 11 18 64 563 € 89 941 € +39.31 %
Maison 4p 6 14 84 083 € 94 738 € +12.67 %
Appartement 2p 20 25 53 299 € 59 436 € +11.51 %
Appartement 3p 9 12 82 411 € 81 225 € -1.44 %
Maison 2p 2 2 74 000 € 56 000 € -24.32 %
Maison 5p 12 9 125 116 € 93 500 € -25.27 %
Appartement 4p 3 3 185 333 € 68 500 € -63.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)