Où investir en Seine-maritime

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département de Seine-maritime est de 6.40% en moyenne pour les appartements et de 5.53% pour les maisons. Quand aux métropoles, un rendement locatif moyen de 5.78% pour un appartement et de 4.01% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de Seine-maritime

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 4.57 % 6.40 % 8.00 %
agglomération Maison 4.43 % 5.53 % 6.46 %
métropole Appartement 4.26 % 5.78 % 6.93 %
métropole Maison 3.45 % 4.01 % 4.44 %
village Appartement 5.09 % 7.99 % 9.65 %
village Maison 5.57 % 7.57 % 9.00 %
ville Appartement 2.24 % 7.54 % 17.75 %
ville Maison 2.61 % 6.22 % 28.09 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-maritime

Villes où investir en Seine-maritime

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Le havre T1 54 758 € 1 918 € 365 € 8.00 %
Le havre T1 54 758 € 1 918 € 365 € 8.00 %
Le havre T1 54 758 € 1 918 € 365 € 8.00 %
Port-jerome-sur-seine Maison 4p 126 698 € 1 554 € 804 € 7.61 %
Port-jerome-sur-seine Maison 4p 126 698 € 1 554 € 804 € 7.61 %
Dieppe T2 72 682 € 1 636 € 450 € 7.43 %
Dieppe T2 72 682 € 1 636 € 450 € 7.43 %
Mont-saint-aignan T4 135 657 € 1 718 € 833 € 7.37 %
Dieppe Maison 4p 148 419 € 1 818 € 898 € 7.26 %
Dieppe Maison 4p 148 419 € 1 818 € 898 € 7.26 %
Rouen T1 70 972 € 2 750 € 410 € 6.93 %
Rouen T1 70 972 € 2 750 € 410 € 6.93 %
Rouen T1 70 972 € 2 750 € 410 € 6.93 %
Le havre T2 81 731 € 1 790 € 463 € 6.80 %
Le havre T2 81 731 € 1 790 € 463 € 6.80 %
Le havre T2 81 731 € 1 790 € 463 € 6.80 %
Le havre T3 119 676 € 1 853 € 660 € 6.62 %
Le havre T3 119 676 € 1 853 € 660 € 6.62 %
Le havre T3 119 676 € 1 853 € 660 € 6.62 %
Dieppe T1 66 438 € 2 130 € 360 € 6.50 %
Dieppe T1 66 438 € 2 130 € 360 € 6.50 %
Mont-saint-aignan T3 139 101 € 1 930 € 750 € 6.47 %
Le havre Maison 4p 166 230 € 1 986 € 895 € 6.46 %
Le havre Maison 4p 166 230 € 1 986 € 895 € 6.46 %
Le havre Maison 4p 166 230 € 1 986 € 895 € 6.46 %
Fecamp Maison 3p 95 867 € 1 577 € 500 € 6.26 %
Rouen T2 103 036 € 2 312 € 534 € 6.22 %
Rouen T2 103 036 € 2 312 € 534 € 6.22 %
Rouen T2 103 036 € 2 312 € 534 € 6.22 %
Saint-etienne-du-rouvray Maison 4p 152 976 € 1 935 € 778 € 6.10 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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