Où investir dans le Nord

La rentabilité moyenne dans les métropoles du département du Nord est de 4.96% en moyenne pour les appartements et de 4.52% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité locative de 7.63% est possible pour les maisons et 6.94% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département du Nord

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 4.27 % 4.96 % 5.88 %
métropole Maison 3.91 % 4.52 % 5.10 %
village Appartement 4.80 % 6.94 % 9.42 %
village Maison 6.23 % 7.63 % 8.61 %
ville Appartement 1.20 % 6.61 % 15.74 %
ville Maison 1.73 % 5.84 % 19.68 %

     

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Nord

     

Villes où investir dans le département du Nord

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Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Lecluse Maison 3p 25 500 € 398 € 607 € 28.56 %
Hautmont Maison 2p 30 000 € 652 € 492 € 19.68 %
Merris Maison 3p 50 000 € 1 190 € 665 € 15.96 %
Sin le noble T2 34 382 € 664 € 451 € 15.74 %
Colleret Maison 4p 47 500 € 605 € 580 € 14.65 %
Etroeungt Maison 2p 44 333 € 917 € 530 € 14.35 %
Maubeuge T1 32 500 € 970 € 385 € 14.22 %
Caudry T3 41 000 € 683 € 485 € 14.20 %
Busigny Maison 2p 43 500 € 682 € 514 € 14.18 %
Fourmies Maison 3p 49 570 € 758 € 585 € 14.16 %
Caudry Maison 2p 41 000 € 966 € 472 € 13.81 %
Lourches Maison 3p 47 890 € 704 € 542 € 13.58 %
Conde sur l escaut Maison 5p 77 166 € 834 € 870 € 13.53 %
Beauvois-en-cambresis Maison 4p 56 436 € 570 € 630 € 13.40 %
Denain Maison 2p 43 400 € 901 € 476 € 13.16 %
Le cateau cambresis Maison 4p 46 659 € 532 € 505 € 12.99 %
Mons en baroeul T3 99 407 € 1 499 € 1 038 € 12.53 %
Wattignies T1 48 000 € 1 371 € 498 € 12.45 %
Rieux-en-cambresis Maison 4p 68 333 € 949 € 690 € 12.12 %
Maubeuge T4 60 396 € 804 € 610 € 12.12 %
Le quesnoy Maison 2p 41 666 € 880 € 420 € 12.10 %
Mons en baroeul T1 49 546 € 1 487 € 485 € 11.75 %
Recquignies Maison 4p 64 021 € 820 € 625 € 11.71 %
Le cateau cambresis Maison 3p 48 409 € 715 € 458 € 11.35 %
Orchies Maison 2p 96 225 € 1 924 € 900 € 11.22 %
Hautmont Maison 3p 59 100 € 1 060 € 550 € 11.17 %
Somain T1 40 666 € 1 207 € 378 € 11.15 %
Denain Maison 4p 64 764 € 776 € 600 € 11.12 %
Conde sur l escaut Maison 4p 90 550 € 1 025 € 838 € 11.11 %
Anzin Maison 3p 64 942 € 974 € 595 € 10.99 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

     

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