Le rendement locatif moyen dans les métropoles du département du Nord est de 4.52% en moyenne pour les maisons et de 4.96% pour les appartements. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.01% en pour les appartements et de 10.32% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département du Nord
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 4.27 % | 4.96 % | 5.88 % |
| métropole | Maison | 3.91 % | 4.52 % | 5.10 % |
| village | Appartement | 4.80 % | 7.01 % | 9.42 % |
| village | Maison | 6.23 % | 10.32 % | 13.92 % |
| ville | Appartement | 1.20 % | 6.83 % | 17.52 % |
| ville | Maison | 1.52 % | 6.00 % | 19.68 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Nord
Villes où investir dans le Nord
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Mons en baroeul | T3 | 99 407 € | 1 499 € | 1 038 € | 12.53 % |
| Denain | Maison 4p | 64 764 € | 776 € | 600 € | 11.12 % |
| Roubaix | Maison 4p | 110 776 € | 1 337 € | 750 € | 8.12 % |
| Roubaix | Maison 3p | 102 027 € | 1 449 € | 670 € | 7.88 % |
| Douai | T2 | 72 717 € | 1 489 € | 463 € | 7.64 % |
| Tourcoing | Maison 4p | 134 526 € | 1 616 € | 850 € | 7.58 % |
| Valenciennes | Maison 3p | 94 581 € | 1 366 € | 589 € | 7.47 % |
| La madeleine | T1 | 81 306 € | 2 682 € | 500 € | 7.38 % |
| Tourcoing | T2 | 90 720 € | 1 806 € | 556 € | 7.35 % |
| Villeneuve-d’ascq | T3 | 136 434 € | 2 058 € | 832 € | 7.32 % |
| Villeneuve-d’ascq | T3 | 136 434 € | 2 058 € | 832 € | 7.32 % |
| Villeneuve-d’ascq | T3 | 136 434 € | 2 058 € | 832 € | 7.32 % |
| Hautmont | Maison 4p | 80 453 € | 984 € | 490 € | 7.31 % |
| Roubaix | T4 | 131 115 € | 1 393 € | 790 € | 7.23 % |
| Somain | Maison 4p | 114 485 € | 1 268 € | 690 € | 7.23 % |
| Wasquehal | Maison 4p | 207 355 € | 2 557 € | 1 246 € | 7.21 % |
| Maubeuge | Maison 4p | 83 299 € | 1 005 € | 500 € | 7.20 % |
| Wavrin | Maison 4p | 187 365 € | 2 204 € | 1 123 € | 7.19 % |
| Tourcoing | T4 | 139 985 € | 1 496 € | 838 € | 7.18 % |
| La madeleine | T4 | 212 877 € | 2 513 € | 1 270 € | 7.16 % |
| Dunkerque | T2 | 81 514 € | 1 652 € | 485 € | 7.14 % |
| Dunkerque | T2 | 81 514 € | 1 652 € | 485 € | 7.14 % |
| Dunkerque | T2 | 81 514 € | 1 652 € | 485 € | 7.14 % |
| Dunkerque | T2 | 81 514 € | 1 652 € | 485 € | 7.14 % |
| Dunkerque | T2 | 81 514 € | 1 652 € | 485 € | 7.14 % |
| Tourcoing | T3 | 118 743 € | 1 656 € | 702 € | 7.09 % |
| Valenciennes | T2 | 84 521 € | 1 799 € | 495 € | 7.03 % |
| Loos | T2 | 101 006 € | 2 037 € | 583 € | 6.93 % |
| Hautmont | Maison 5p | 86 087 € | 904 € | 495 € | 6.90 % |
| Roubaix | T3 | 121 857 € | 1 605 € | 700 € | 6.89 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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