Investir à MAUBEUGE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAUBEUGE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.22%. Une rentabilité de 14.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.22% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAUBEUGE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 12.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAUBEUGE est de 65.92% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAUBEUGE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que MAUBEUGE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MAUBEUGE (59600, 59600) compte environ 30 722 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUBEUGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 32 500 € 4 970 € 385 € 14.22 % 159 € +226 €
Appartement 4 60 396 € 30 804 € 610 € 12.12 % 295 € +315 €
Maison 3 59 500 € 23 915 € 540 € 10.89 % 291 € +249 €
Appartement 5 88 228 € 7 898 € 610 € 8.30 % 432 € +178 €
Maison 2 66 000 € 2 1 833 € 400 € 7.27 % 323 € +77 €
Maison 4 83 299 € 44 1 005 € 500 € 7.20 % 407 € +93 €
Appartement 3 86 858 € 21 1 301 € 489 € 6.76 % 425 € +64 €
Maison 5 99 387 € 36 1 063 € 555 € 6.70 % 486 € +69 €
Appartement 2 87 382 € 4 1 493 € 455 € 6.25 % 427 € +28 €
Maison 1 50 000 € 1 1 250 € 245 €

Plus value immobilière à MAUBEUGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 5 4 52 666 € 87 382 € +65.92 %
Maison 4p 53 44 81 993 € 83 299 € +1.59 %
Appartement 5p 6 7 88 367 € 88 228 € -0.16 %
Maison 2p 2 2 88 500 € 76 000 € -14.12 %
Maison 3p 28 23 71 958 € 59 500 € -17.31 %
Appartement 3p 17 21 106 988 € 86 858 € -18.82 %
Appartement 4p 24 30 88 823 € 60 396 € -32.00 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 33 750 € -32.50 %
Studio 1 4 85 000 € 32 500 € -61.76 %
Maison 5p 61 36 1 527 568 € 99 387 € -93.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)