Investir à MAUBEUGE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAUBEUGE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.22%. Une rentabilité de 14.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.22% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MAUBEUGE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAUBEUGE est de 65.92% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAUBEUGE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que MAUBEUGE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de MAUBEUGE (59600, 59600) a une population d’environ 30 722 habitants et appartient au département du Nord.

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Investir à MAUBEUGE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUBEUGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 32 500 € 4 970 € 385 € 14.22 % 159 € +226 €
Appartement 4 60 396 € 30 804 € 610 € 12.12 % 295 € +315 €
Maison 3 59 500 € 23 915 € 540 € 10.89 % 291 € +249 €
Appartement 5 88 228 € 7 898 € 610 € 8.30 % 432 € +178 €
Maison 2 66 000 € 2 1 833 € 400 € 7.27 % 323 € +77 €
Maison 4 83 299 € 44 1 005 € 500 € 7.20 % 407 € +93 €
Appartement 3 86 858 € 21 1 301 € 489 € 6.76 % 425 € +64 €
Maison 5 99 387 € 36 1 063 € 555 € 6.70 % 486 € +69 €
Appartement 2 87 382 € 4 1 493 € 455 € 6.25 % 427 € +28 €
Maison 1 50 000 € 1 1 250 € 245 €

Plus value immobilière à MAUBEUGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 5 4 52 666 € 87 382 € +65.92 %
Maison 4p 53 44 81 993 € 83 299 € +1.59 %
Appartement 5p 6 7 88 367 € 88 228 € -0.16 %
Maison 2p 2 2 88 500 € 76 000 € -14.12 %
Maison 3p 28 23 71 958 € 59 500 € -17.31 %
Appartement 3p 17 21 106 988 € 86 858 € -18.82 %
Appartement 4p 24 30 88 823 € 60 396 € -32.00 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 33 750 € -32.50 %
Studio 1 4 85 000 € 32 500 € -61.76 %
Maison 5p 61 36 1 527 568 € 99 387 € -93.49 %

Où investir près de MAUBEUGE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)