A MARCQ EN BAROEUL, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.40% est une statistique basée sur 33 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARCQ EN BAROEUL est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.85% sur MARCQ EN BAROEUL.
MARCQ EN BAROEUL (59700) compte environ 40 246 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MARCQ EN BAROEUL
Actifs, retraités et chômage à MARCQ EN BAROEUL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCQ EN BAROEUL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 94 628 € | 33 | 2 976 € | 505 € | 6.40 % | 460 € | +45 € |
| Appartement | 4 | 266 238 € | 60 | 2 868 € | 1 220 € | 5.50 % | 1 295 € | -75 € |
| Appartement | 2 | 152 915 € | 57 | 3 291 € | 654 € | 5.13 % | 744 € | -90 € |
| Appartement | 3 | 200 721 € | 94 | 2 876 € | 850 € | 5.08 % | 976 € | -126 € |
| Appartement | 5 | 370 713 € | 16 | 3 033 € | 1 545 € | 5.00 % | 1 803 € | -258 € |
| Maison | 4 | 276 540 € | 115 | 3 373 € | 1 140 € | 4.95 % | 1 345 € | -205 € |
| Maison | 3 | 200 356 € | 47 | 3 054 € | 773 € | 4.63 % | 975 € | -202 € |
| Maison | 2 | 160 700 € | 5 | 2 696 € | 501 € | 3.74 % | 782 € | -281 € |
| Maison | 5 | 357 850 € | 119 | 3 233 € | 835 € | 2.80 % | 1 741 € | -906 € |
| Maison | 1 | 201 000 € | 2 | 5 360 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à MARCQ EN BAROEUL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 19 | 16 | 224 100 € | 291 000 € | +29.85 % |
| Maison 4p | 119 | 115 | 220 000 € | 261 000 € | +18.64 % |
| Maison 5p | 94 | 119 | 283 750 € | 317 000 € | +11.72 % |
| Maison 3p | 50 | 47 | 167 675 € | 180 000 € | +7.35 % |
| Appartement 2p | 67 | 57 | 140 000 € | 148 000 € | +5.71 % |
| Appartement 4p | 37 | 60 | 205 000 € | 211 500 € | +3.17 % |
| Appartement 3p | 67 | 94 | 191 500 € | 190 000 € | -0.78 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 148 000 € | 136 000 € | -8.11 % |
| Studio | 24 | 33 | 109 000 € | 88 050 € | -19.22 % |
Où investir près de MARCQ EN BAROEUL ?
- TOURCOING : rendement potentiel de 7.58%
- FRETIN : rentabilité locative de 3.18%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- LINSELLES : rendement locatif potentiel de 5.32%
- SAINT SAULVE : rentabilité locative de 6.22%
- HEM : rentabilité brute potentielle de 7.64%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- REXPOEDE : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- HALLUIN : rendement locatif potentiel de 5.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)