Investir à ARMENTIERES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ARMENTIERES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.92% est une statistique basée sur 22 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARMENTIERES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.50% sur ARMENTIERES.

ARMENTIERES (59280, 59280) a une population d’environ 25 746 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARMENTIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 76 490 € 22 1 593 € 505 € 7.92 % 374 € +131 €
Appartement 5 128 500 € 4 1 042 € 774 € 7.23 % 629 € +145 €
Maison 3 103 349 € 44 1 752 € 570 € 6.62 % 506 € +64 €
Maison 2 109 602 € 5 1 366 € 550 € 6.02 % 536 € +14 €
Maison 4 137 003 € 95 1 730 € 665 € 5.82 % 670 € -5 €
Appartement 1 89 480 € 5 3 173 € 413 € 5.54 % 438 € -25 €
Appartement 4 150 740 € 10 1 412 € 680 € 5.41 % 737 € -57 €
Maison 5 148 073 € 77 1 642 € 665 € 5.39 % 724 € -59 €
Appartement 3 152 800 € 19 1 887 € 625 € 4.91 % 747 € -122 €
Maison 1 145 000 € 1 2 042 € 709 €

Plus value immobilière à ARMENTIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 9 5 64 605 € 89 480 € +38.50 %
Maison 4p 75 95 117 315 € 137 003 € +16.78 %
Appartement 3p 21 19 133 728 € 152 800 € +14.26 %
Maison 3p 57 44 93 932 € 103 349 € +10.03 %
Maison 5p 73 77 146 286 € 148 073 € +1.22 %
Appartement 2p 18 22 80 083 € 76 490 € -4.49 %
Maison 2p 6 5 122 250 € 109 602 € -10.35 %
Appartement 4p 10 10 194 800 € 150 740 € -22.62 %
Appartement 5p 3 4 210 566 € 128 500 € -38.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)