Le meilleur rendement locatif pour ARMENTIERES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.92% est une statistique basée sur 22 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ARMENTIERES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 7.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARMENTIERES est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARMENTIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ARMENTIERES (59280, 59280) a une population d’environ 25 746 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ARMENTIERES
Actifs, retraités et chômage à ARMENTIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARMENTIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 76 490 € | 22 | 1 593 € | 505 € | 7.92 % | 372 € | +133 € |
| Appartement | 5 | 128 500 € | 4 | 1 042 € | 774 € | 7.23 % | 625 € | +149 € |
| Maison | 3 | 103 349 € | 44 | 1 752 € | 570 € | 6.62 % | 503 € | +67 € |
| Maison | 2 | 109 602 € | 5 | 1 366 € | 550 € | 6.02 % | 533 € | +17 € |
| Maison | 4 | 137 003 € | 95 | 1 730 € | 665 € | 5.82 % | 666 € | -1 € |
| Appartement | 1 | 89 480 € | 5 | 3 173 € | 413 € | 5.54 % | 435 € | -22 € |
| Appartement | 4 | 150 740 € | 10 | 1 412 € | 680 € | 5.41 % | 733 € | -53 € |
| Maison | 5 | 148 073 € | 77 | 1 642 € | 665 € | 5.39 % | 720 € | -55 € |
| Appartement | 3 | 152 800 € | 19 | 1 887 € | 625 € | 4.91 % | 743 € | -118 € |
| Maison | 1 | 145 000 € | 1 | 2 042 € | – | – | 705 € | – |
Plus value immobilière à ARMENTIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | 5 | 64 000 € | 100 000 € | +56.25 % |
| Maison 4p | 75 | 95 | 112 600 € | 130 000 € | +15.45 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 97 250 € | 109 000 € | +12.08 % |
| Maison 3p | 57 | 44 | 93 500 € | 99 000 € | +5.88 % |
| Appartement 2p | 18 | 22 | 72 000 € | 70 000 € | -2.78 % |
| Maison 5p | 73 | 77 | 145 000 € | 140 000 € | -3.45 % |
| Appartement 3p | 21 | 19 | 125 000 € | 119 500 € | -4.40 % |
| Appartement 4p | 10 | 10 | 188 000 € | 156 250 € | -16.89 % |
| Appartement 5p | 3 | 4 | 200 000 € | 112 000 € | -44.00 % |
Où investir près de ARMENTIERES ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- PHALEMPIN : rentabilité locative de 5.56%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité brute potentielle de 8.10%
- ILLIES : rendement locatif potentiel de 4.44%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité locative de 7.25%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- EMMERIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- MAUBEUGE : rentabilité locative de 12.12%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- LOUVROIL : rendement locatif potentiel de 3.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)