Le plus haut rendement locatif pour EMMERIN est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EMMERIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.63% sur EMMERIN.
EMMERIN (59320) compte environ 3 215 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à EMMERIN
Actifs, retraités et chômage à EMMERIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EMMERIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 102 500 € | 2 | 1 990 € | 600 € | 7.02 % | 499 € | +101 € |
| Maison | 4 | 203 252 € | 19 | 2 275 € | 1 122 € | 6.62 % | 989 € | +133 € |
| Maison | 5 | 222 300 € | 3 | 2 064 € | 1 122 € | 6.06 % | 1 081 € | +41 € |
| Maison | 3 | 157 785 € | 7 | 2 015 € | – | – | 768 € | – |
Plus value immobilière à EMMERIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 75 020 € | 102 500 € | +36.63 % |
| Maison 4p | 14 | 19 | 175 500 € | 187 500 € | +6.84 % |
| Maison 3p | 2 | 7 | 142 600 € | 149 500 € | +4.84 % |
| Maison 5p | 11 | 3 | 195 150 € | 167 000 € | -14.42 % |
Où investir près de EMMERIN ?
- FRETIN : rendement potentiel de 3.18%
- BAVAY : rentabilité locative de 5.13%
- GRAVELINES : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- CAUDRY : rendement locatif potentiel de 13.81%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité locative de 8.10%
- SOMAIN : rentabilité brute potentielle de 8.73%
- BLARINGHEM : rendement locatif potentiel de 3.31%
- RECQUIGNIES : rentabilité locative de 11.71%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 12.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)