Investir à EMMERIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EMMERIN semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EMMERIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.63% sur EMMERIN.

La ville de EMMERIN (59320) a une population d’environ 3 215 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EMMERIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 102 500 € 2 1 990 € 600 € 7.02 % 501 € +99 €
Maison 4 203 252 € 19 2 275 € 1 122 € 6.62 % 994 € +128 €
Maison 5 222 300 € 3 2 064 € 1 122 € 6.06 % 1 087 € +35 €
Maison 3 157 785 € 7 2 015 € 772 €

Plus value immobilière à EMMERIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 75 020 € 102 500 € +36.63 %
Maison 5p 11 3 190 619 € 222 300 € +16.62 %
Maison 4p 14 19 180 378 € 203 252 € +12.68 %
Maison 3p 2 7 142 600 € 149 500 € +4.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)