Investir à SOMAIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SOMAIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.15%. Une rentabilité de 11.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.15% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOMAIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.79%.

SOMAIN (59490) a une population d’environ 13 061 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOMAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 666 € 3 1 207 € 378 € 11.15 % 199 € +179 €
Appartement 2 65 000 € 1 1 326 € 476 € 8.79 % 318 € +158 €
Maison 3 77 813 € 19 1 189 € 566 € 8.73 % 381 € +185 €
Maison 4 114 485 € 36 1 268 € 690 € 7.23 % 560 € +130 €
Appartement 3 118 000 € 1 2 145 € 594 € 6.04 % 577 € +17 €
Maison 5 134 299 € 25 1 498 € 657 €
Maison 1 155 000 € 1 1 359 € 758 €
Maison 2 65 633 € 3 965 € 321 €

Plus value immobilière à SOMAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 110 000 € 118 000 € +7.27 %
Maison 5p 30 25 115 443 € 121 880 € +5.58 %
Maison 4p 37 36 114 322 € 114 485 € +0.14 %
Appartement 2p 1 1 65 000 € 65 000 € 0.00 %
Maison 2p 4 3 73 750 € 60 000 € -18.64 %
Maison 3p 19 19 147 367 € 77 813 € -47.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)