Le meilleur rendement locatif pour SOMAIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.15%. Une rentabilité de 11.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.15% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOMAIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.79%.
SOMAIN (59490) a une population d’environ 13 061 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOMAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 666 € | 3 | 1 207 € | 378 € | 11.15 % | 199 € | +179 € |
| Appartement | 2 | 65 000 € | 1 | 1 326 € | 476 € | 8.79 % | 318 € | +158 € |
| Maison | 3 | 77 813 € | 19 | 1 189 € | 566 € | 8.73 % | 381 € | +185 € |
| Maison | 4 | 114 485 € | 36 | 1 268 € | 690 € | 7.23 % | 560 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 118 000 € | 1 | 2 145 € | 594 € | 6.04 % | 577 € | +17 € |
| Maison | 5 | 134 299 € | 25 | 1 498 € | – | – | 657 € | – |
| Maison | 1 | 155 000 € | 1 | 1 359 € | – | – | 758 € | – |
| Maison | 2 | 65 633 € | 3 | 965 € | – | – | 321 € | – |
Plus value immobilière à SOMAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 110 000 € | 118 000 € | +7.27 % |
| Maison 5p | 30 | 25 | 115 443 € | 121 880 € | +5.58 % |
| Maison 4p | 37 | 36 | 114 322 € | 114 485 € | +0.14 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 65 000 € | 65 000 € | 0.00 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 73 750 € | 60 000 € | -18.64 % |
| Maison 3p | 19 | 19 | 147 367 € | 77 813 € | -47.20 % |
Où Investir près de SOMAIN ?
- BLARINGHEM : rendement potentiel de 3.31%
- CAPINGHEM : rentabilité locative de 6.49%
- LANNOY : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- WIGNEHIES : rentabilité locative de 7.57%
- DENAIN : rentabilité brute potentielle de 13.16%
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- LEERS : rentabilité locative de 6.66%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- HONDSCHOOTE : rendement locatif potentiel de 6.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)