Le meilleur rendement locatif pour SOMAIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.15%. Une rentabilité de 11.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.15% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SOMAIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.79%.
La ville de SOMAIN (59490) a une population d’environ 13 061 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à SOMAIN
Retraités, actifs et chômage à SOMAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOMAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 666 € | 3 | 1 207 € | 378 € | 11.15 % | 198 € | +180 € |
| Appartement | 2 | 65 000 € | 1 | 1 326 € | 476 € | 8.79 % | 316 € | +160 € |
| Maison | 3 | 77 813 € | 19 | 1 189 € | 566 € | 8.73 % | 379 € | +187 € |
| Maison | 4 | 114 485 € | 36 | 1 268 € | 690 € | 7.23 % | 557 € | +133 € |
| Appartement | 3 | 118 000 € | 1 | 2 145 € | 594 € | 6.04 % | 574 € | +20 € |
| Maison | 5 | 134 299 € | 25 | 1 498 € | – | – | 653 € | – |
| Maison | 1 | 155 000 € | 1 | 1 359 € | – | – | 754 € | – |
| Maison | 2 | 65 633 € | 3 | 965 € | – | – | 319 € | – |
Plus value immobilière à SOMAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 110 000 € | 118 000 € | +7.27 % |
| Maison 5p | 30 | 25 | 117 500 € | 121 880 € | +3.73 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 65 000 € | 65 000 € | 0.00 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 61 000 € | 60 000 € | -1.64 % |
| Maison 4p | 37 | 36 | 121 000 € | 105 000 € | -13.22 % |
| Maison 3p | 19 | 19 | 91 600 € | 69 000 € | -24.67 % |
Où investir près de SOMAIN ?
- ROUBAIX : rendement potentiel de 8.12%
- CASSEL : rentabilité locative de 6.26%
- LOOS : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 12.99%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité locative de 9.42%
- RONCHIN : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- ANOR : rendement locatif potentiel de 4.91%
- COMINES : rentabilité locative de 6.41%
- BOIS-GRENIER : rentabilité brute potentielle de 3.06%
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)