A COMINES, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 23.60%. Une rentabilité de 23.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COMINES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.41%.
La ville de COMINES (59560) a une population d’environ 12 399 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à COMINES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 30 000 € | 1 | 447 € | 590 € | 23.60 % | 146 € | +444 € |
| Appartement | 3 | 140 471 € | 7 | 2 239 € | 750 € | 6.41 % | 683 € | +67 € |
| Appartement | 2 | 112 000 € | 1 | 2 196 € | 547 € | 5.86 % | 545 € | +2 € |
| Maison | 5 | 211 818 € | 33 | 2 006 € | – | – | 1 030 € | – |
| Maison | 4 | 187 431 € | 71 | 2 076 € | – | – | 912 € | – |
| Maison | 3 | 153 403 € | 14 | 1 883 € | – | – | 746 € | – |
| Maison | 2 | 98 000 € | 1 | 1 606 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à COMINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 49 | 33 | 195 000 € | 195 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 50 | 71 | 173 775 € | 170 000 € | -2.17 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 154 275 € | 143 000 € | -7.31 % |
| Appartement 2p | 8 | 1 | 143 188 € | 112 000 € | -21.78 % |
| Appartement 3p | 11 | 7 | 185 000 € | 143 000 € | -22.70 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 203 750 € | 98 000 € | -51.90 % |
Où investir près de COMINES ?
- CROIX : rendement potentiel de 8.19%
- PERENCHIES : rentabilité locative de 5.95%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- FRETIN : rendement locatif potentiel de 3.18%
- BRAY-DUNES : rentabilité locative de 4.02%
- ARMENTIERES : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité locative de 13.40%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- ANOR : rendement locatif potentiel de 4.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)