Investir à COMINES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de COMINES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 23.60%. Une rentabilité de 23.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COMINES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.41%.

COMINES (59560) compte environ 12 399 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 30 000 € 1 447 € 590 € 23.60 % 147 € +443 €
Appartement 3 140 471 € 7 2 239 € 750 € 6.41 % 687 € +63 €
Appartement 2 112 000 € 1 2 196 € 547 € 5.86 % 548 € -1 €
Maison 5 211 818 € 33 2 006 € 1 036 €
Maison 4 187 431 € 71 2 076 € 917 €
Maison 3 153 403 € 14 1 883 € 750 €
Maison 2 98 000 € 1 1 606 € 479 €

Plus value immobilière à COMINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 49 33 200 176 € 195 000 € -2.59 %
Maison 3p 7 14 161 896 € 143 000 € -11.67 %
Maison 4p 50 71 196 040 € 170 000 € -13.28 %
Appartement 3p 11 7 175 502 € 140 471 € -19.96 %
Appartement 2p 8 1 140 324 € 112 000 € -20.18 %
Maison 2p 1 1 203 750 € 98 000 € -51.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)