Le top rendement locatif pour la ville de BRAY-DUNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.63%. Un rendement de 7.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.63% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRAY-DUNES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.75% sur BRAY-DUNES.
BRAY-DUNES (59123) compte environ 4 722 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BRAY-DUNES
Chômage, étudiants et actifs à BRAY-DUNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAY-DUNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 157 365 € | 5 | 1 928 € | 1 000 € | 7.63 % | 765 € | +235 € |
| Appartement | 3 | 134 888 € | 9 | 2 691 € | 620 € | 5.52 % | 656 € | -36 € |
| Maison | 5 | 151 858 € | 6 | 1 579 € | 670 € | 5.29 % | 739 € | -69 € |
| Appartement | 2 | 117 833 € | 9 | 3 091 € | 395 € | 4.02 % | 573 € | -178 € |
| Maison | 4 | 171 555 € | 9 | 1 752 € | – | – | 835 € | – |
| Appartement | 5 | 198 400 € | 1 | 2 306 € | – | – | 965 € | – |
| Maison | 3 | 188 233 € | 3 | 2 728 € | – | – | 916 € | – |
| Appartement | 1 | 50 000 € | 2 | 1 333 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à BRAY-DUNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 120 000 € | 154 500 € | +28.75 % |
| Appartement 2p | 24 | 9 | 121 250 € | 120 000 € | -1.03 % |
| Maison 3p | 13 | 3 | 140 000 € | 136 000 € | -2.86 % |
| Maison 4p | 24 | 9 | 165 430 € | 140 000 € | -15.37 % |
| Appartement 3p | 27 | 9 | 180 000 € | 136 000 € | -24.44 % |
| Maison 5p | 15 | 6 | 210 000 € | 154 500 € | -26.43 % |
| Appartement 4p | 3 | 5 | 214 000 € | 140 000 € | -34.58 % |
| Studio | 5 | 2 | 120 000 € | 50 000 € | -58.33 % |
Où investir près de BRAY-DUNES ?
- SECLIN : rendement potentiel de 5.64%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité locative de 11.11%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
- BOIS-GRENIER : rentabilité locative de 3.06%
- LINSELLES : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- NIEPPE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- LAMBERSART : rentabilité locative de 7.22%
- RONCHIN : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 12.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)