Investir à BRAY-DUNES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BRAY-DUNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.63%. Un rendement de 7.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.63% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRAY-DUNES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.75% sur BRAY-DUNES.

BRAY-DUNES (59123) compte environ 4 722 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAY-DUNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 157 365 € 5 1 928 € 1 000 € 7.63 % 770 € +230 €
Appartement 3 134 888 € 9 2 691 € 620 € 5.52 % 660 € -40 €
Maison 5 151 858 € 6 1 579 € 670 € 5.29 % 743 € -73 €
Appartement 2 117 833 € 9 3 091 € 395 € 4.02 % 576 € -181 €
Maison 4 171 555 € 9 1 752 € 839 €
Appartement 5 198 400 € 1 2 306 € 970 €
Maison 3 188 233 € 3 2 728 € 921 €
Appartement 1 50 000 € 2 1 333 € 245 €

Plus value immobilière à BRAY-DUNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 120 000 € 154 500 € +28.75 %
Maison 3p 13 3 144 653 € 136 000 € -5.98 %
Maison 4p 24 9 164 317 € 140 000 € -14.80 %
Appartement 2p 24 9 139 221 € 117 833 € -15.36 %
Appartement 3p 27 9 170 992 € 134 888 € -21.11 %
Maison 5p 15 6 209 866 € 151 858 € -27.64 %
Appartement 4p 3 5 277 333 € 157 365 € -43.26 %
Studio 5 2 118 304 € 50 000 € -57.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)