Le plus haut rendement locatif pour HALLUIN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.03% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HALLUIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.68%.
HALLUIN (59250) a une population d’environ 20 923 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HALLUIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 145 000 € | 1 | 1 218 € | 850 € | 7.03 % | 709 € | +141 € |
| Appartement | 3 | 147 780 € | 10 | 1 817 € | 699 € | 5.68 % | 723 € | -24 € |
| Maison | 2 | 107 245 € | 7 | 1 762 € | 500 € | 5.59 % | 525 € | -25 € |
| Appartement | 2 | 105 561 € | 13 | 2 082 € | 490 € | 5.57 % | 516 € | -26 € |
| Appartement | 1 | 90 426 € | 3 | 2 241 € | 390 € | 5.18 % | 442 € | -52 € |
| Maison | 4 | 175 149 € | 92 | 2 064 € | 711 € | 4.87 % | 857 € | -146 € |
| Maison | 3 | 150 408 € | 41 | 2 167 € | 560 € | 4.47 % | 736 € | -176 € |
| Appartement | 4 | 219 700 € | 3 | 1 776 € | 631 € | 3.45 % | 1 075 € | -444 € |
| Maison | 5 | 204 556 € | 56 | 1 963 € | – | – | 1 001 € | – |
| Maison | 1 | 182 000 € | 2 | 2 153 € | – | – | 890 € | – |
Plus value immobilière à HALLUIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 56 | 92 | 149 609 € | 175 149 € | +17.07 % |
| Maison 3p | 42 | 41 | 135 730 € | 150 408 € | +10.81 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 203 000 € | 219 700 € | +8.23 % |
| Appartement 3p | 3 | 10 | 147 000 € | 147 780 € | +0.53 % |
| Maison 5p | 59 | 56 | 201 258 € | 188 800 € | -6.19 % |
| Appartement 2p | 5 | 13 | 116 570 € | 105 561 € | -9.44 % |
| Maison 2p | 3 | 7 | 425 533 € | 107 245 € | -74.80 % |
Où Investir près de HALLUIN ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- ORCHIES : rentabilité locative de 4.52%
- GRAVELINES : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- COMINES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- SOMAIN : rentabilité locative de 8.73%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 12.53%
- VIEUX-BERQUIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- HERGNIES : rentabilité locative de 6.50%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rendement locatif potentiel de 5.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)