Le meilleur rendement locatif pour LA GORGUE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.98%. Un rendement de 8.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.98% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GORGUE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.48%.
LA GORGUE (59253) a une population d’environ 5 833 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GORGUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 61 500 € | 2 | 1 268 € | 460 € | 8.98 % | 301 € | +159 € |
| Appartement | 3 | 112 416 € | 6 | 1 711 € | 607 € | 6.48 % | 550 € | +57 € |
| Maison | 5 | 147 576 € | 17 | 1 480 € | 600 € | 4.88 % | 722 € | -122 € |
| Maison | 4 | 156 732 € | 16 | 1 756 € | 600 € | 4.59 % | 767 € | -167 € |
| Maison | 3 | 106 090 € | 4 | 1 424 € | – | – | 519 € | – |
| Maison | 2 | 154 000 € | 1 | 2 169 € | – | – | 753 € | – |
Plus value immobilière à LA GORGUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 18 | 16 | 131 574 € | 156 732 € | +19.12 % |
| Maison 3p | 10 | 4 | 115 665 € | 106 000 € | -8.36 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 128 333 € | 112 416 € | -12.40 % |
| Maison 5p | 5 | 17 | 178 540 € | 147 576 € | -17.34 % |
Où investir près de LA GORGUE ?
- VALENCIENNES : rendement potentiel de 7.82%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- CROIX : rendement locatif potentiel de 8.19%
- LILLE : rentabilité locative de 5.88%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- WATTIGNIES : rendement locatif potentiel de 8.01%
- HONDSCHOOTE : rentabilité locative de 6.51%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)