Le plus haut rendement locatif pour LA GORGUE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.98%. Un rendement de 8.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.98% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GORGUE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.48%.
LA GORGUE (59253) compte environ 5 833 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GORGUE
Retraités, actifs et chômage à LA GORGUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GORGUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 61 500 € | 2 | 1 268 € | 460 € | 8.98 % | 299 € | +161 € |
| Appartement | 3 | 112 416 € | 6 | 1 711 € | 607 € | 6.48 % | 547 € | +60 € |
| Maison | 5 | 147 576 € | 17 | 1 480 € | 600 € | 4.88 % | 718 € | -118 € |
| Maison | 4 | 156 732 € | 16 | 1 756 € | 600 € | 4.59 % | 762 € | -162 € |
| Maison | 3 | 106 090 € | 4 | 1 424 € | – | – | 516 € | – |
| Maison | 2 | 154 000 € | 1 | 2 169 € | – | – | 749 € | – |
Plus value immobilière à LA GORGUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 18 | 16 | 128 950 € | 153 460 € | +19.01 % |
| Maison 3p | 10 | 4 | 106 500 € | 106 000 € | -0.47 % |
| Maison 5p | 5 | 17 | 160 700 € | 140 000 € | -12.88 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 127 500 € | 106 000 € | -16.86 % |
Où investir près de LA GORGUE ?
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement potentiel de 5.99%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- LEERS : rendement locatif potentiel de 6.66%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- LA BASSEE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- ANNOEULLIN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- DENAIN : rentabilité locative de 13.16%
- COMINES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)