Investir à LA GORGUE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA GORGUE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.98%. Un rendement de 8.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.98% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GORGUE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.48%.

LA GORGUE (59253) compte environ 5 833 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GORGUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 61 500 € 2 1 268 € 460 € 8.98 % 301 € +159 €
Appartement 3 112 416 € 6 1 711 € 607 € 6.48 % 550 € +57 €
Maison 5 147 576 € 17 1 480 € 600 € 4.88 % 722 € -122 €
Maison 4 156 732 € 16 1 756 € 600 € 4.59 % 767 € -167 €
Maison 3 106 090 € 4 1 424 € 519 €
Maison 2 154 000 € 1 2 169 € 753 €

Plus value immobilière à LA GORGUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 18 16 131 574 € 156 732 € +19.12 %
Maison 3p 10 4 115 665 € 106 000 € -8.36 %
Appartement 3p 3 6 128 333 € 112 416 € -12.40 %
Maison 5p 5 17 178 540 € 147 576 € -17.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)