AULNOY-LEZ-VALENCIENNES a une rentabilité locative allant de 5.26% à 17.52%. A AULNOY-LEZ-VALENCIENNES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 17.52%. Une rentabilité de 17.52% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.52% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AULNOY-LEZ-VALENCIENNES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.15%.
La ville de AULNOY-LEZ-VALENCIENNES (59300) a une population d’environ 7 439 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à AULNOY-LEZ-VALENCIENNES
Retraités, actifs et chômage à AULNOY-LEZ-VALENCIENNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULNOY-LEZ-VALENCIENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 25 000 € | 1 | 1 666 € | 365 € | 17.52 % | 122 € | +243 € |
| Maison | 3 | 77 280 € | 5 | 1 150 € | 589 € | 9.15 % | 376 € | +213 € |
| Maison | 4 | 117 330 € | 10 | 1 383 € | 595 € | 6.09 % | 571 € | +24 € |
| Maison | 5 | 135 099 € | 14 | 1 452 € | 592 € | 5.26 % | 657 € | -65 € |
Plus value immobilière à AULNOY-LEZ-VALENCIENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 19 | 14 | 110 000 € | 129 750 € | +17.95 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 82 500 € | 78 000 € | -5.45 % |
| Studio | 2 | 1 | 33 500 € | 25 000 € | -25.37 % |
| Maison 4p | 10 | 10 | 152 400 € | 106 150 € | -30.35 % |
Où investir près de AULNOY-LEZ-VALENCIENNES ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- BRAY-DUNES : rentabilité locative de 4.02%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
- SIN LE NOBLE : rentabilité locative de 15.74%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- WASQUEHAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)