Investir à WASQUEHAL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour WASQUEHAL est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WASQUEHAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.86% sur WASQUEHAL.

WASQUEHAL (59290) compte environ 21 583 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WASQUEHAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 000 € 2 2 714 € 485 € 7.66 % 372 € +113 €
Maison 4 207 355 € 57 2 557 € 1 246 € 7.21 % 1 014 € +232 €
Maison 3 177 507 € 25 2 221 € 813 € 5.50 % 868 € -55 €
Appartement 2 133 695 € 26 2 930 € 605 € 5.43 % 654 € -49 €
Appartement 3 197 321 € 38 3 027 € 830 € 5.05 % 965 € -135 €
Maison 5 300 639 € 50 2 903 € 1 246 € 4.97 % 1 470 € -224 €
Appartement 4 255 500 € 7 2 657 € 960 € 4.51 % 1 250 € -290 €
Maison 2 203 878 € 6 3 227 € 997 €
Appartement 5 336 000 € 2 2 960 € 1 643 €

Plus value immobilière à WASQUEHAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 55 50 226 291 € 300 639 € +32.86 %
Maison 2p 4 6 107 500 € 129 450 € +20.42 %
Appartement 4p 7 7 226 000 € 255 500 € +13.05 %
Maison 3p 38 25 158 728 € 177 507 € +11.83 %
Appartement 3p 8 38 177 887 € 197 321 € +10.92 %
Appartement 2p 9 26 121 000 € 133 695 € +10.49 %
Maison 4p 64 57 206 724 € 207 355 € +0.31 %
Studio 3 2 95 666 € 76 000 € -20.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)