Le meilleur rendement locatif pour WASQUEHAL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WASQUEHAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.86% sur WASQUEHAL.
La ville de WASQUEHAL (59290) a une population d’environ 21 583 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WASQUEHAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 000 € | 2 | 2 714 € | 485 € | 7.66 % | 372 € | +113 € |
| Maison | 4 | 207 355 € | 57 | 2 557 € | 1 246 € | 7.21 % | 1 014 € | +232 € |
| Maison | 3 | 177 507 € | 25 | 2 221 € | 813 € | 5.50 % | 868 € | -55 € |
| Appartement | 2 | 133 695 € | 26 | 2 930 € | 605 € | 5.43 % | 654 € | -49 € |
| Appartement | 3 | 197 321 € | 38 | 3 027 € | 830 € | 5.05 % | 965 € | -135 € |
| Maison | 5 | 300 639 € | 50 | 2 903 € | 1 246 € | 4.97 % | 1 470 € | -224 € |
| Appartement | 4 | 255 500 € | 7 | 2 657 € | 960 € | 4.51 % | 1 250 € | -290 € |
| Maison | 2 | 203 878 € | 6 | 3 227 € | – | – | 997 € | – |
| Appartement | 5 | 336 000 € | 2 | 2 960 € | – | – | 1 643 € | – |
Plus value immobilière à WASQUEHAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 55 | 50 | 226 291 € | 300 639 € | +32.86 % |
| Maison 2p | 4 | 6 | 107 500 € | 129 450 € | +20.42 % |
| Appartement 4p | 7 | 7 | 226 000 € | 255 500 € | +13.05 % |
| Maison 3p | 38 | 25 | 158 728 € | 177 507 € | +11.83 % |
| Appartement 3p | 8 | 38 | 177 887 € | 197 321 € | +10.92 % |
| Appartement 2p | 9 | 26 | 121 000 € | 133 695 € | +10.49 % |
| Maison 4p | 64 | 57 | 206 724 € | 207 355 € | +0.31 % |
| Studio | 3 | 2 | 95 666 € | 76 000 € | -20.56 % |
Où investir près de WASQUEHAL ?
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rendement potentiel de 7.28%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- LAMBERSART : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
- SECLIN : rentabilité locative de 5.64%
- LEERS : rentabilité brute potentielle de 6.66%
- ANNOEULLIN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- DENAIN : rentabilité locative de 13.16%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- CAMBRAI : rendement locatif potentiel de 8.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)