Investir à WASQUEHAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de WASQUEHAL est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WASQUEHAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WASQUEHAL est de 52.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WASQUEHAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

WASQUEHAL (59290) a une population d’environ 21 583 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WASQUEHAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 000 € 2 2 714 € 485 € 7.66 % 370 € +115 €
Maison 4 207 355 € 57 2 557 € 1 246 € 7.21 % 1 009 € +237 €
Maison 3 177 507 € 25 2 221 € 813 € 5.50 % 863 € -50 €
Appartement 2 133 695 € 26 2 930 € 605 € 5.43 % 650 € -45 €
Appartement 3 197 321 € 38 3 027 € 830 € 5.05 % 960 € -130 €
Maison 5 300 639 € 50 2 903 € 1 246 € 4.97 % 1 462 € -216 €
Appartement 4 255 500 € 7 2 657 € 960 € 4.51 % 1 243 € -283 €
Maison 2 203 878 € 6 3 227 € 992 €
Appartement 5 336 000 € 2 2 960 € 1 634 €

Plus value immobilière à WASQUEHAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 6 85 000 € 129 450 € +52.29 %
Maison 3p 38 25 145 050 € 182 000 € +25.47 %
Appartement 4p 7 7 235 000 € 287 000 € +22.13 %
Maison 5p 55 50 227 000 € 270 000 € +18.94 %
Maison 4p 64 57 186 250 € 201 600 € +8.24 %
Appartement 3p 8 38 186 725 € 201 500 € +7.91 %
Appartement 2p 9 26 120 500 € 129 450 € +7.43 %
Studio 3 2 90 000 € 76 000 € -15.56 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)