Le top rendement locatif pour la ville de LE QUESNOY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.10%. Une rentabilité de 12.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.10% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE QUESNOY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 10.07%. Avec une évolution du prix du m2 de 1112.12% entre 2014 et 2018 pour la ville de LE QUESNOY avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LE QUESNOY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
LE QUESNOY (59530) compte environ 5 148 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LE QUESNOY
Retraités, actifs et chômage à LE QUESNOY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE QUESNOY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 41 666 € | 3 | 880 € | 420 € | 12.10 % | 203 € | +217 € |
| Appartement | 4 | 67 300 € | 1 | 747 € | 565 € | 10.07 % | 327 € | +238 € |
| Maison | 5 | 206 206 € | 16 | 2 198 € | 680 € | 3.96 % | 1 003 € | -323 € |
| Maison | 4 | 399 682 € | 14 | 5 086 € | 605 € | 1.82 % | 1 944 € | -1339 € |
| Maison | 3 | 431 750 € | 12 | 6 719 € | 548 € | 1.52 % | 2 100 € | -1552 € |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 1 | 1 607 € | – | – | 219 € | – |
| Appartement | 2 | 47 500 € | 1 | 616 € | – | – | 231 € | – |
Plus value immobilière à LE QUESNOY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 12 | 49 500 € | 600 000 € | +1112.12 % |
| Maison 4p | 12 | 14 | 95 000 € | 600 000 € | +531.58 % |
| Maison 5p | 11 | 16 | 130 000 € | 144 065 € | +10.82 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 55 000 € | 23 000 € | -58.18 % |
Où investir près de LE QUESNOY ?
- ANOR : rendement potentiel de 4.91%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- THUMERIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- LESQUIN : rendement locatif potentiel de 6.65%
- HEM : rentabilité locative de 7.64%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 12.99%
- LANNOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
- WATTIGNIES : rentabilité locative de 8.01%
- AUBY : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- PONT-A-MARCQ : rendement locatif potentiel de 5.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)