Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE QUESNOY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.10%. Une rentabilité de 12.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.10% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE QUESNOY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 10.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.74% sur LE QUESNOY.
La ville de LE QUESNOY (59530) a une population d’environ 5 148 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à LE QUESNOY
Actifs, chômage et étudiants à LE QUESNOY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE QUESNOY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 41 666 € | 3 | 880 € | 420 € | 12.10 % | 204 € | +216 € |
| Appartement | 4 | 67 300 € | 1 | 747 € | 565 € | 10.07 % | 329 € | +236 € |
| Maison | 5 | 206 206 € | 16 | 2 198 € | 680 € | 3.96 % | 1 009 € | -329 € |
| Maison | 4 | 399 682 € | 14 | 5 086 € | 605 € | 1.82 % | 1 955 € | -1350 € |
| Maison | 3 | 431 750 € | 12 | 6 719 € | 548 € | 1.52 % | 2 112 € | -1564 € |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 1 | 1 607 € | – | – | 220 € | – |
| Appartement | 2 | 47 500 € | 1 | 616 € | – | – | 232 € | – |
Plus value immobilière à LE QUESNOY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 16 | 141 486 € | 206 206 € | +45.74 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 55 000 € | 41 666 € | -24.24 % |
Où Investir près de LE QUESNOY ?
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement potentiel de 8.10%
- DENAIN : rentabilité locative de 13.16%
- BRAY-DUNES : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rendement locatif potentiel de 4.58%
- WATTIGNIES : rentabilité locative de 8.01%
- CAUDRY : rentabilité brute potentielle de 13.81%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- ARLEUX : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)