A WATTIGNIES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.45%. Une rentabilité de 12.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WATTIGNIES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.94% sur WATTIGNIES.
WATTIGNIES (59139) compte environ 14 356 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WATTIGNIES
Retraités, actifs et chômage à WATTIGNIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTIGNIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 000 € | 1 | 1 371 € | 498 € | 12.45 % | 233 € | +265 € |
| Appartement | 3 | 112 292 € | 17 | 1 457 € | 750 € | 8.01 % | 546 € | +204 € |
| Appartement | 2 | 86 799 € | 25 | 1 820 € | 550 € | 7.60 % | 422 € | +128 € |
| Maison | 3 | 147 983 € | 21 | 2 174 € | 820 € | 6.65 % | 720 € | +100 € |
| Appartement | 4 | 157 975 € | 4 | 1 805 € | 750 € | 5.70 % | 768 € | -18 € |
| Appartement | 5 | 162 038 € | 4 | 1 532 € | 730 € | 5.41 % | 788 € | -58 € |
| Maison | 5 | 295 307 € | 32 | 2 888 € | – | – | 1 437 € | – |
| Maison | 4 | 209 289 € | 23 | 2 176 € | – | – | 1 018 € | – |
| Maison | 2 | 88 500 € | 3 | 1 368 € | – | – | 431 € | – |
Plus value immobilière à WATTIGNIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 24 | 23 | 165 250 € | 201 500 € | +21.94 % |
| Maison 5p | 32 | 32 | 194 900 € | 223 500 € | +14.67 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 153 000 € | 171 450 € | +12.06 % |
| Appartement 5p | 1 | 4 | 97 700 € | 102 575 € | +4.99 % |
| Maison 3p | 9 | 21 | 150 000 € | 137 000 € | -8.67 % |
| Studio | 6 | 1 | 71 250 € | 48 000 € | -32.63 % |
| Appartement 2p | 31 | 25 | 114 950 € | 73 850 € | -35.75 % |
| Appartement 3p | 26 | 17 | 174 150 € | 106 500 € | -38.85 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 305 000 € | 83 000 € | -72.79 % |
Où investir près de WATTIGNIES ?
- CAUDRY : rendement potentiel de 13.81%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité locative de 6.59%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 8.12%
- LOOS : rentabilité locative de 7.49%
- CASSEL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- PREMESQUES : rendement locatif potentiel de 4.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)