Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de WATTIGNIES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.45%. Une rentabilité de 12.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WATTIGNIES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WATTIGNIES est de 65.85% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WATTIGNIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
WATTIGNIES (59139) a une population d’environ 14 356 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTIGNIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 000 € | 1 | 1 371 € | 498 € | 12.45 % | 235 € | +263 € |
| Appartement | 3 | 112 292 € | 17 | 1 457 € | 750 € | 8.01 % | 549 € | +201 € |
| Appartement | 2 | 86 799 € | 25 | 1 820 € | 550 € | 7.60 % | 425 € | +125 € |
| Maison | 3 | 147 983 € | 21 | 2 174 € | 820 € | 6.65 % | 724 € | +96 € |
| Appartement | 4 | 157 975 € | 4 | 1 805 € | 750 € | 5.70 % | 773 € | -23 € |
| Appartement | 5 | 162 038 € | 4 | 1 532 € | 730 € | 5.41 % | 793 € | -63 € |
| Maison | 5 | 295 307 € | 32 | 2 888 € | – | – | 1 444 € | – |
| Maison | 4 | 209 289 € | 23 | 2 176 € | – | – | 1 024 € | – |
| Maison | 2 | 88 500 € | 3 | 1 368 € | – | – | 433 € | – |
Plus value immobilière à WATTIGNIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 4 | 97 700 € | 162 038 € | +65.85 % |
| Maison 5p | 32 | 32 | 202 663 € | 223 500 € | +10.28 % |
| Maison 4p | 24 | 23 | 193 473 € | 201 500 € | +4.15 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 188 912 € | 157 975 € | -16.38 % |
| Appartement 2p | 31 | 25 | 109 229 € | 86 799 € | -20.53 % |
| Maison 3p | 9 | 21 | 226 875 € | 147 983 € | -34.77 % |
| Appartement 3p | 26 | 17 | 184 109 € | 112 292 € | -39.01 % |
| Studio | 6 | 1 | 88 048 € | 48 000 € | -45.48 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 305 000 € | 83 000 € | -72.79 % |
Où investir près de WATTIGNIES ?
- DUNKERQUE : rendement potentiel de 8.61%
- HEM : rentabilité locative de 7.64%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
- LINSELLES : rentabilité locative de 5.32%
- GRAVELINES : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- ORCHIES : rendement locatif potentiel de 4.52%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- LEZENNES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- SAINT SAULVE : rendement locatif potentiel de 6.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)