Investir à WATTIGNIES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de WATTIGNIES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.45%. Une rentabilité de 12.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WATTIGNIES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WATTIGNIES est de 65.85% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WATTIGNIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

WATTIGNIES (59139) a une population d’environ 14 356 habitants et appartient au département du Nord.

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Investir à WATTIGNIES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTIGNIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 48 000 € 1 1 371 € 498 € 12.45 % 235 € +263 €
Appartement 3 112 292 € 17 1 457 € 750 € 8.01 % 549 € +201 €
Appartement 2 86 799 € 25 1 820 € 550 € 7.60 % 425 € +125 €
Maison 3 147 983 € 21 2 174 € 820 € 6.65 % 724 € +96 €
Appartement 4 157 975 € 4 1 805 € 750 € 5.70 % 773 € -23 €
Appartement 5 162 038 € 4 1 532 € 730 € 5.41 % 793 € -63 €
Maison 5 295 307 € 32 2 888 € 1 444 €
Maison 4 209 289 € 23 2 176 € 1 024 €
Maison 2 88 500 € 3 1 368 € 433 €

Plus value immobilière à WATTIGNIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 4 97 700 € 162 038 € +65.85 %
Maison 5p 32 32 202 663 € 223 500 € +10.28 %
Maison 4p 24 23 193 473 € 201 500 € +4.15 %
Appartement 4p 9 4 188 912 € 157 975 € -16.38 %
Appartement 2p 31 25 109 229 € 86 799 € -20.53 %
Maison 3p 9 21 226 875 € 147 983 € -34.77 %
Appartement 3p 26 17 184 109 € 112 292 € -39.01 %
Studio 6 1 88 048 € 48 000 € -45.48 %
Maison 2p 1 3 305 000 € 83 000 € -72.79 %

Où investir près de WATTIGNIES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)