Investir à LOOS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LOOS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.49%. Un rendement de 7.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.49% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOOS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.11% sur LOOS.

LOOS (59120) a une population d’environ 21 030 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 72 256 € 15 2 446 € 451 € 7.49 % 353 € +98 €
Appartement 3 134 323 € 28 2 162 € 780 € 6.97 % 657 € +123 €
Appartement 2 101 006 € 33 2 037 € 583 € 6.93 % 494 € +89 €
Appartement 4 143 557 € 7 1 590 € 765 € 6.39 % 702 € +63 €
Maison 3 150 309 € 32 2 217 € 750 € 5.99 % 735 € +15 €
Maison 4 167 288 € 48 1 975 € 818 €
Maison 5 173 200 € 41 1 911 € 847 €
Maison 2 64 666 € 3 1 577 € 316 €
Maison 1 68 750 € 2 2 148 € 336 €
Appartement 5 180 000 € 2 2 022 € 880 €

Plus value immobilière à LOOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 22 32 122 094 € 150 309 € +23.11 %
Maison 2p 7 3 99 181 € 97 000 € -2.20 %
Maison 5p 42 41 171 237 € 160 000 € -6.56 %
Studio 26 15 79 903 € 72 256 € -9.57 %
Appartement 4p 8 7 172 825 € 143 557 € -16.94 %
Maison 4p 53 48 158 138 € 130 000 € -17.79 %
Appartement 3p 66 28 185 231 € 134 323 € -27.48 %
Appartement 2p 61 33 140 780 € 101 006 € -28.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)