Le meilleur rendement locatif pour LOOS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.49%. Un rendement de 7.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.49% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LOOS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.11% sur LOOS.
LOOS (59120) compte environ 21 030 habitants et fait partie du département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOOS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 72 256 € | 15 | 2 446 € | 451 € | 7.49 % | 353 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 134 323 € | 28 | 2 162 € | 780 € | 6.97 % | 657 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 101 006 € | 33 | 2 037 € | 583 € | 6.93 % | 494 € | +89 € |
| Appartement | 4 | 143 557 € | 7 | 1 590 € | 765 € | 6.39 % | 702 € | +63 € |
| Maison | 3 | 150 309 € | 32 | 2 217 € | 750 € | 5.99 % | 735 € | +15 € |
| Maison | 4 | 167 288 € | 48 | 1 975 € | – | – | 818 € | – |
| Maison | 5 | 173 200 € | 41 | 1 911 € | – | – | 847 € | – |
| Maison | 2 | 64 666 € | 3 | 1 577 € | – | – | 316 € | – |
| Maison | 1 | 68 750 € | 2 | 2 148 € | – | – | 336 € | – |
| Appartement | 5 | 180 000 € | 2 | 2 022 € | – | – | 880 € | – |
Plus value immobilière à LOOS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 22 | 32 | 122 094 € | 150 309 € | +23.11 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 99 181 € | 97 000 € | -2.20 % |
| Maison 5p | 42 | 41 | 171 237 € | 160 000 € | -6.56 % |
| Studio | 26 | 15 | 79 903 € | 72 256 € | -9.57 % |
| Appartement 4p | 8 | 7 | 172 825 € | 143 557 € | -16.94 % |
| Maison 4p | 53 | 48 | 158 138 € | 130 000 € | -17.79 % |
| Appartement 3p | 66 | 28 | 185 231 € | 134 323 € | -27.48 % |
| Appartement 2p | 61 | 33 | 140 780 € | 101 006 € | -28.25 % |
Où investir près de LOOS ?
- VALENCIENNES : rendement potentiel de 7.82%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité locative de 8.10%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rendement locatif potentiel de 7.93%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité locative de 9.42%
- CASSEL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- LA BASSEE : rendement locatif potentiel de 6.40%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- SECLIN : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)