Investir à CAMBRAI, un bon rendement locatif ?

A CAMBRAI, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.14%. Un rendement de 8.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.14% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAMBRAI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.67% sur CAMBRAI.

CAMBRAI (59400, 59400) a une population d’environ 33 609 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAMBRAI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 148 € 8 1 707 € 340 € 8.14 % 244 € +96 €
Appartement 4 91 802 € 4 1 086 € 620 € 8.10 % 447 € +173 €
Maison 3 81 769 € 13 1 058 € 550 € 8.07 % 398 € +152 €
Appartement 3 93 164 € 23 1 245 € 595 € 7.66 % 453 € +142 €
Maison 4 106 158 € 49 1 177 € 588 € 6.65 % 516 € +72 €
Appartement 2 89 544 € 25 1 955 € 450 € 6.03 % 436 € +14 €
Maison 5 118 769 € 65 1 255 € 595 € 6.01 % 578 € +17 €
Maison 2 134 403 € 11 2 400 € 570 € 5.09 % 654 € -84 €
Appartement 5 210 500 € 2 1 830 € 672 € 3.83 % 1 024 € -352 €
Maison 1 99 000 € 2 1 663 € 482 €

Plus value immobilière à CAMBRAI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 9 11 60 000 € 85 000 € +41.67 %
Studio 15 8 45 000 € 50 796 € +12.88 %
Maison 3p 32 13 80 525 € 90 000 € +11.77 %
Appartement 2p 28 25 64 500 € 70 000 € +8.53 %
Appartement 3p 22 23 94 000 € 96 000 € +2.13 %
Maison 5p 74 65 108 750 € 106 000 € -2.53 %
Maison 4p 63 49 98 000 € 95 000 € -3.06 %
Appartement 5p 3 2 235 000 € 210 500 € -10.43 %
Maison 1p 6 2 120 000 € 99 000 € -17.50 %
Appartement 4p 9 4 128 000 € 86 980 € -32.05 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)