Investir à CAMBRAI, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CAMBRAI est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.14%. Un rendement de 8.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.14% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CAMBRAI est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.10%. Avec une évolution du prix du m2 de 100.54% entre 2014 et 2018 pour la ville de CAMBRAI avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CAMBRAI dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CAMBRAI (59400, 59400) a une population d’environ 33 609 habitants et appartient au département du Nord.

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Investir à CAMBRAI

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAMBRAI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 148 € 8 1 707 € 340 € 8.14 % 245 € +95 €
Appartement 4 91 802 € 4 1 086 € 620 € 8.10 % 449 € +171 €
Maison 3 81 769 € 13 1 058 € 550 € 8.07 % 400 € +150 €
Appartement 3 93 164 € 23 1 245 € 595 € 7.66 % 456 € +139 €
Maison 4 106 158 € 49 1 177 € 588 € 6.65 % 519 € +69 €
Appartement 2 89 544 € 25 1 955 € 450 € 6.03 % 438 € +12 €
Maison 5 118 769 € 65 1 255 € 595 € 6.01 % 581 € +14 €
Maison 2 134 403 € 11 2 400 € 570 € 5.09 % 657 € -87 €
Appartement 5 210 500 € 2 1 830 € 672 € 3.83 % 1 030 € -358 €
Maison 1 99 000 € 2 1 663 € 484 €

Plus value immobilière à CAMBRAI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 9 11 67 022 € 134 403 € +100.54 %
Appartement 2p 28 25 74 732 € 89 544 € +19.82 %
Maison 5p 74 65 115 271 € 118 769 € +3.03 %
Maison 4p 63 49 109 765 € 106 158 € -3.29 %
Appartement 5p 3 2 249 600 € 210 500 € -15.67 %
Maison 3p 32 13 96 997 € 81 769 € -15.70 %
Appartement 3p 22 23 114 968 € 93 164 € -18.97 %
Maison 1p 6 2 131 666 € 99 000 € -24.81 %
Appartement 4p 9 4 138 046 € 91 802 € -33.50 %
Studio 15 8 84 696 € 50 148 € -40.79 %

Où investir près de CAMBRAI ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)