DOUAI a une rentabilité locative allant de 5.14% à 8.92%. Le plus haut rendement locatif pour DOUAI est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.92%. Un rendement de 8.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.92% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DOUAI est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOUAI est de 68.62% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOUAI pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de DOUAI (59500, 59500, 59500) a une population d’environ 41 941 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUAI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 107 680 € | 10 | 1 058 € | 800 € | 8.92 % | 527 € | +273 € |
| Appartement | 2 | 72 717 € | 42 | 1 489 € | 463 € | 7.64 % | 356 € | +107 € |
| Maison | 3 | 98 385 € | 32 | 1 393 € | 560 € | 6.83 % | 481 € | +79 € |
| Appartement | 4 | 113 951 € | 31 | 1 285 € | 632 € | 6.66 % | 557 € | +75 € |
| Maison | 4 | 135 513 € | 75 | 1 609 € | 650 € | 5.76 % | 663 € | -13 € |
| Appartement | 3 | 129 705 € | 44 | 1 777 € | 600 € | 5.55 % | 634 € | -34 € |
| Maison | 5 | 140 680 € | 63 | 1 440 € | 650 € | 5.54 % | 688 € | -38 € |
| Maison | 2 | 86 837 € | 8 | 1 586 € | 380 € | 5.25 % | 425 € | -45 € |
| Appartement | 1 | 87 233 € | 12 | 3 738 € | 374 € | 5.14 % | 427 € | -53 € |
Plus value immobilière à DOUAI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | 12 | 51 734 € | 87 233 € | +68.62 % |
| Maison 2p | 17 | 8 | 67 683 € | 86 837 € | +28.30 % |
| Appartement 5p | 3 | 10 | 92 133 € | 107 680 € | +16.87 % |
| Maison 5p | 44 | 63 | 136 977 € | 140 680 € | +2.70 % |
| Maison 4p | 46 | 75 | 136 521 € | 135 513 € | -0.74 % |
| Appartement 3p | 47 | 44 | 139 042 € | 129 705 € | -6.72 % |
| Appartement 4p | 19 | 31 | 141 634 € | 113 951 € | -19.55 % |
| Appartement 2p | 59 | 42 | 115 470 € | 72 717 € | -37.03 % |
| Maison 3p | 28 | 32 | 308 282 € | 98 385 € | -68.09 % |
Où Investir près de DOUAI ?
- PREMESQUES : rendement potentiel de 4.88%
- LILLE : rentabilité locative de 5.88%
- CAPINGHEM : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
- AVESNELLES : rentabilité locative de 7.42%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- HEM : rentabilité brute potentielle de 7.64%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rendement locatif potentiel de 7.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)