Investir à DOUAI, un bon rendement locatif ?

DOUAI a un rendement locatif compris entre 5.14% et 8.92%. Le top rendement locatif pour la ville de DOUAI est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.92%. Un rendement de 8.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.92% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOUAI est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOUAI est de 68.62% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOUAI pour faire une très bonne plus-value immobilière.

DOUAI (59500, 59500, 59500) compte environ 41 941 habitants et fait partie du département du Nord.

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Investir à DOUAI

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUAI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 107 680 € 10 1 058 € 800 € 8.92 % 527 € +273 €
Appartement 2 72 717 € 42 1 489 € 463 € 7.64 % 356 € +107 €
Maison 3 98 385 € 32 1 393 € 560 € 6.83 % 481 € +79 €
Appartement 4 113 951 € 31 1 285 € 632 € 6.66 % 557 € +75 €
Maison 4 135 513 € 75 1 609 € 650 € 5.76 % 663 € -13 €
Appartement 3 129 705 € 44 1 777 € 600 € 5.55 % 634 € -34 €
Maison 5 140 680 € 63 1 440 € 650 € 5.54 % 688 € -38 €
Maison 2 86 837 € 8 1 586 € 380 € 5.25 % 425 € -45 €
Appartement 1 87 233 € 12 3 738 € 374 € 5.14 % 427 € -53 €

Plus value immobilière à DOUAI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 17 12 51 734 € 87 233 € +68.62 %
Maison 2p 17 8 67 683 € 86 837 € +28.30 %
Appartement 5p 3 10 92 133 € 107 680 € +16.87 %
Maison 5p 44 63 136 977 € 140 680 € +2.70 %
Maison 4p 46 75 136 521 € 135 513 € -0.74 %
Appartement 3p 47 44 139 042 € 129 705 € -6.72 %
Appartement 4p 19 31 141 634 € 113 951 € -19.55 %
Appartement 2p 59 42 115 470 € 72 717 € -37.03 %
Maison 3p 28 32 308 282 € 98 385 € -68.09 %

Où investir près de DOUAI ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)