DOUAI a une rentabilité locative qui oscille entre 5.14% et 8.92%. A DOUAI, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.92%. Un rendement de 8.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.92% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DOUAI est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.25% sur DOUAI.
DOUAI (59500, 59500, 59500) compte environ 41 941 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à DOUAI
Actifs, chômage et étudiants à DOUAI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUAI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 107 680 € | 10 | 1 058 € | 800 € | 8.92 % | 524 € | +276 € |
| Appartement | 2 | 72 717 € | 42 | 1 489 € | 463 € | 7.64 % | 354 € | +109 € |
| Maison | 3 | 98 385 € | 32 | 1 393 € | 560 € | 6.83 % | 479 € | +81 € |
| Appartement | 4 | 113 951 € | 31 | 1 285 € | 632 € | 6.66 % | 554 € | +78 € |
| Maison | 4 | 135 513 € | 75 | 1 609 € | 650 € | 5.76 % | 659 € | -9 € |
| Appartement | 3 | 129 705 € | 44 | 1 777 € | 600 € | 5.55 % | 631 € | -31 € |
| Maison | 5 | 140 680 € | 63 | 1 440 € | 650 € | 5.54 % | 684 € | -34 € |
| Maison | 2 | 86 837 € | 8 | 1 586 € | 380 € | 5.25 % | 422 € | -42 € |
| Appartement | 1 | 87 233 € | 12 | 3 738 € | 374 € | 5.14 % | 424 € | -50 € |
Plus value immobilière à DOUAI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 10 | 80 000 € | 104 200 € | +30.25 % |
| Maison 2p | 17 | 8 | 65 569 € | 75 950 € | +15.83 % |
| Maison 4p | 46 | 75 | 115 000 € | 123 350 € | +7.26 % |
| Maison 3p | 28 | 32 | 82 500 € | 78 500 € | -4.85 % |
| Maison 5p | 44 | 63 | 121 750 € | 115 000 € | -5.54 % |
| Appartement 4p | 19 | 31 | 128 000 € | 105 000 € | -17.97 % |
| Studio | 17 | 12 | 45 500 € | 36 650 € | -19.45 % |
| Appartement 3p | 47 | 44 | 140 468 € | 107 735 € | -23.30 % |
| Appartement 2p | 59 | 42 | 129 500 € | 70 000 € | -45.95 % |
Où investir près de DOUAI ?
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement potentiel de 9.42%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité locative de 4.04%
- LOOS : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- COMINES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- LINSELLES : rendement locatif potentiel de 5.32%
- RECQUIGNIES : rentabilité locative de 11.71%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)