Investir à LEZENNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LEZENNES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.67%. Un rendement de 7.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.67% est basée sur seulement 18 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LEZENNES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.55%.

LEZENNES (59260) a une population d’environ 3 161 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEZENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 156 416 € 18 1 964 € 1 000 € 7.67 % 765 € +235 €
Appartement 3 153 150 € 2 1 938 € 708 € 5.55 % 749 € -41 €
Maison 5 248 061 € 11 2 792 € 968 € 4.68 % 1 213 € -245 €
Maison 3 156 035 € 7 1 943 € 590 € 4.54 % 763 € -173 €
Maison 2 180 550 € 1 2 735 € 883 €
Maison 1 140 000 € 1 1 944 € 685 €

Plus value immobilière à LEZENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 18 161 100 € 156 416 € -2.91 %
Maison 3p 5 7 160 810 € 156 035 € -2.97 %
Maison 5p 7 11 261 571 € 248 061 € -5.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)