Investir à SECLIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SECLIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SECLIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.50% sur SECLIN.

SECLIN (59113) compte environ 12 668 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SECLIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 112 012 € 6 2 536 € 568 € 6.09 % 545 € +23 €
Appartement 3 157 354 € 10 2 443 € 740 € 5.64 % 765 € -25 €
Maison 4 170 616 € 33 2 020 € 630 € 4.43 % 830 € -200 €
Maison 5 212 532 € 23 2 382 € 630 € 3.56 % 1 034 € -404 €
Maison 1 133 000 € 1 4 433 € 647 €
Appartement 4 139 000 € 2 1 865 € 676 €
Maison 3 136 423 € 15 1 948 € 664 €
Maison 2 114 200 € 5 2 221 € 556 €

Plus value immobilière à SECLIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 5 78 150 € 109 800 € +40.50 %
Appartement 4p 3 2 135 000 € 165 000 € +22.22 %
Maison 3p 25 15 132 000 € 143 500 € +8.71 %
Maison 4p 40 33 152 638 € 165 000 € +8.10 %
Maison 5p 26 23 184 275 € 191 000 € +3.65 %
Appartement 3p 19 10 158 000 € 143 500 € -9.18 %
Appartement 2p 12 6 121 250 € 109 800 € -9.44 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)