Le plus haut rendement locatif pour SECLIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SECLIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.50% sur SECLIN.
SECLIN (59113) compte environ 12 668 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à SECLIN
Actifs, chômage et étudiants à SECLIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SECLIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 112 012 € | 6 | 2 536 € | 568 € | 6.09 % | 545 € | +23 € |
| Appartement | 3 | 157 354 € | 10 | 2 443 € | 740 € | 5.64 % | 765 € | -25 € |
| Maison | 4 | 170 616 € | 33 | 2 020 € | 630 € | 4.43 % | 830 € | -200 € |
| Maison | 5 | 212 532 € | 23 | 2 382 € | 630 € | 3.56 % | 1 034 € | -404 € |
| Maison | 1 | 133 000 € | 1 | 4 433 € | – | – | 647 € | – |
| Appartement | 4 | 139 000 € | 2 | 1 865 € | – | – | 676 € | – |
| Maison | 3 | 136 423 € | 15 | 1 948 € | – | – | 664 € | – |
| Maison | 2 | 114 200 € | 5 | 2 221 € | – | – | 556 € | – |
Plus value immobilière à SECLIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 5 | 78 150 € | 109 800 € | +40.50 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 135 000 € | 165 000 € | +22.22 % |
| Maison 3p | 25 | 15 | 132 000 € | 143 500 € | +8.71 % |
| Maison 4p | 40 | 33 | 152 638 € | 165 000 € | +8.10 % |
| Maison 5p | 26 | 23 | 184 275 € | 191 000 € | +3.65 % |
| Appartement 3p | 19 | 10 | 158 000 € | 143 500 € | -9.18 % |
| Appartement 2p | 12 | 6 | 121 250 € | 109 800 € | -9.44 % |
Où investir près de SECLIN ?
- ARMENTIERES : rendement potentiel de 7.92%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité locative de 11.11%
- BONDUES : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- PERENCHIES : rendement locatif potentiel de 5.95%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité locative de 8.23%
- ESCAUDAIN : rentabilité brute potentielle de 7.60%
- HEM : rendement locatif potentiel de 7.64%
- MARCQ EN BAROEUL : rentabilité locative de 6.40%
- FOURNES-EN-WEPPES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)