Le top rendement locatif pour la ville de BONDUES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BONDUES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.39% sur BONDUES.
La ville de BONDUES (59910) a une population d’environ 10 126 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BONDUES
Retraités, actifs et chômage à BONDUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONDUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 149 430 € | 2 | 3 018 € | 770 € | 6.18 % | 727 € | +43 € |
| Appartement | 3 | 230 666 € | 3 | 3 680 € | 875 € | 4.55 % | 1 122 € | -247 € |
| Maison | 4 | 312 534 € | 21 | 3 167 € | 1 150 € | 4.42 % | 1 520 € | -370 € |
| Maison | 5 | 381 347 € | 41 | 3 358 € | 1 125 € | 3.54 % | 1 855 € | -730 € |
| Appartement | 4 | 457 500 € | 2 | 4 178 € | 950 € | 2.49 % | 2 225 € | -1275 € |
| Maison | 3 | 273 262 € | 8 | 3 855 € | – | – | 1 329 € | – |
| Maison | 2 | 817 000 € | 2 | 13 072 € | – | – | 3 974 € | – |
Plus value immobilière à BONDUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 8 | 184 750 € | 276 000 € | +49.39 % |
| Maison 4p | 25 | 21 | 229 000 € | 305 000 € | +33.19 % |
| Maison 5p | 24 | 41 | 346 775 € | 385 000 € | +11.02 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 296 000 € | 276 000 € | -6.76 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 191 324 € | 149 430 € | -21.90 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 459 000 € | 305 000 € | -33.55 % |
Où investir près de BONDUES ?
- FRETIN : rendement potentiel de 3.18%
- LESQUIN : rentabilité locative de 6.65%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
- THUMERIES : rentabilité locative de 6.50%
- WATTIGNIES : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- WATTRELOS : rentabilité locative de 7.51%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- BLARINGHEM : rendement locatif potentiel de 3.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)