Investir à WIGNEHIES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour WIGNEHIES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.57%. Un rendement de 7.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.57% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WIGNEHIES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.99% sur WIGNEHIES.

WIGNEHIES (59212) a une population d’environ 3 048 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WIGNEHIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 79 214 € 7 749 € 500 € 7.57 % 387 € +113 €
Maison 5 101 250 € 2 847 € 500 € 5.93 % 495 € +5 €
Maison 3 28 916 € 6 439 € 141 €
Maison 2 57 080 € 1 713 € 279 €
Maison 1 22 000 € 1 628 € 108 €

Plus value immobilière à WIGNEHIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 1 39 920 € 57 080 € +42.99 %
Maison 4p 6 7 74 166 € 79 214 € +6.81 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 22 000 € -56.00 %
Maison 3p 5 6 98 212 € 27 000 € -72.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)