Le top rendement locatif pour la ville de WIGNEHIES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.57%. Un rendement de 7.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.57% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WIGNEHIES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.99% sur WIGNEHIES.
WIGNEHIES (59212) a une population d’environ 3 048 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WIGNEHIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 79 214 € | 7 | 749 € | 500 € | 7.57 % | 398 € | +102 € |
| Maison | 5 | 101 250 € | 2 | 847 € | 500 € | 5.93 % | 508 € | -8 € |
| Maison | 3 | 28 916 € | 6 | 439 € | – | – | 145 € | – |
| Maison | 2 | 57 080 € | 1 | 713 € | – | – | 287 € | – |
| Maison | 1 | 22 000 € | 1 | 628 € | – | – | 110 € | – |
Plus value immobilière à WIGNEHIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 1 | 39 920 € | 57 080 € | +42.99 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 74 166 € | 79 214 € | +6.81 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 22 000 € | -56.00 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 98 212 € | 27 000 € | -72.51 % |
Où investir près de WIGNEHIES ?
- LILLE : rendement potentiel de 5.88%
- LAMBERSART : rentabilité locative de 7.22%
- HAUTMONT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 13.40%
- PHALEMPIN : rentabilité locative de 5.56%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- BAVAY : rendement locatif potentiel de 5.13%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- DUNKERQUE : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- LOUVROIL : rendement locatif potentiel de 3.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)