Le top rendement locatif pour la ville de WIGNEHIES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.57%. Un rendement de 7.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.57% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à WIGNEHIES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WIGNEHIES est de 98.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WIGNEHIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
WIGNEHIES (59212) a une population d’environ 3 048 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WIGNEHIES
Etudiants, actifs et chômage à WIGNEHIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WIGNEHIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 79 214 € | 7 | 749 € | 500 € | 7.57 % | 385 € | +115 € |
| Maison | 5 | 101 250 € | 2 | 847 € | 500 € | 5.93 % | 493 € | +7 € |
| Maison | 3 | 28 916 € | 6 | 439 € | – | – | 141 € | – |
| Maison | 2 | 57 080 € | 1 | 713 € | – | – | 278 € | – |
| Maison | 1 | 22 000 € | 1 | 628 € | – | – | 107 € | – |
Plus value immobilière à WIGNEHIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 51 000 € | 101 250 € | +98.53 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 52 500 € | 80 000 € | +52.38 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 40 600 € | 57 080 € | +40.59 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 22 000 € | -56.00 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 70 000 € | 27 000 € | -61.43 % |
Où investir près de WIGNEHIES ?
- ANNOEULLIN : rendement potentiel de 5.72%
- LA GORGUE : rentabilité locative de 6.48%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
- THUMERIES : rentabilité locative de 6.50%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- GRAVELINES : rendement locatif potentiel de 6.36%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité locative de 6.59%
- LOOS : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- LA BASSEE : rendement locatif potentiel de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)