A CAPINGHEM, un rendement locatif de 2.95% et jusqu’à 6.49% est possible. A CAPINGHEM, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CAPINGHEM est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.43%.
CAPINGHEM (59160) compte environ 2 104 habitants et fait partie du département du Nord.
Etudiants, actifs et chômage à CAPINGHEM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPINGHEM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 833 € | 12 | 2 353 € | 599 € | 6.49 % | 539 € | +60 € |
| Appartement | 3 | 147 100 € | 10 | 2 245 € | 788 € | 6.43 % | 716 € | +72 € |
| Appartement | 4 | 171 000 € | 4 | 2 220 € | 887 € | 6.22 % | 832 € | +55 € |
| Maison | 4 | 210 525 € | 7 | 2 400 € | 859 € | 4.90 % | 1 024 € | -165 € |
| Maison | 5 | 375 916 € | 6 | 2 895 € | 924 € | 2.95 % | 1 829 € | -905 € |
Plus value immobilière à CAPINGHEM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 4 | 152 602 € | 171 000 € | +12.06 % |
| Maison 4p | 5 | 7 | 220 000 € | 210 000 € | -4.55 % |
| Appartement 3p | 9 | 10 | 166 908 € | 147 000 € | -11.93 % |
| Appartement 2p | 7 | 12 | 146 600 € | 110 000 € | -24.97 % |
Où investir près de CAPINGHEM ?
- RAIMBEAUCOURT : rendement potentiel de 5.69%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- BOIS-GRENIER : rentabilité locative de 3.06%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
- BRAY-DUNES : rentabilité locative de 4.02%
- DOUAI : rentabilité brute potentielle de 8.92%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)