Le top rendement locatif pour la ville de MARQUETTE-LEZ-LILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARQUETTE-LEZ-LILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARQUETTE-LEZ-LILLE est de 63.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARQUETTE-LEZ-LILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520) a une population d’environ 10 376 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MARQUETTE-LEZ-LILLE
Actifs, retraités et chômage à MARQUETTE-LEZ-LILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARQUETTE-LEZ-LILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 171 833 € | 3 | 2 832 € | 768 € | 5.36 % | 836 € | -68 € |
| Appartement | 2 | 144 720 € | 8 | 3 298 € | 585 € | 4.85 % | 704 € | -119 € |
| Appartement | 4 | 254 250 € | 2 | 3 026 € | 898 € | 4.24 % | 1 237 € | -339 € |
| Maison | 4 | 216 391 € | 43 | 2 653 € | – | – | 1 053 € | – |
| Maison | 5 | 262 987 € | 36 | 2 682 € | – | – | 1 279 € | – |
| Maison | 3 | 160 794 € | 22 | 2 918 € | – | – | 782 € | – |
| Maison | 2 | 222 500 € | 2 | 4 320 € | – | – | 1 082 € | – |
Plus value immobilière à MARQUETTE-LEZ-LILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 8 | 92 500 € | 151 125 € | +63.38 % |
| Maison 3p | 15 | 22 | 155 000 € | 195 000 € | +25.81 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 164 000 € | 195 000 € | +18.90 % |
| Maison 5p | 34 | 36 | 211 910 € | 244 500 € | +15.38 % |
| Maison 4p | 49 | 43 | 202 000 € | 209 000 € | +3.47 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 157 000 € | 151 125 € | -3.74 % |
Où investir près de MARQUETTE-LEZ-LILLE ?
- AUBY : rendement potentiel de 6.52%
- LINSELLES : rentabilité locative de 5.32%
- PREMESQUES : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- ANNOEULLIN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- ESCAUDAIN : rentabilité locative de 7.60%
- MAUBEUGE : rentabilité brute potentielle de 12.12%
- ILLIES : rendement locatif potentiel de 4.44%
- WATTIGNIES : rentabilité locative de 8.01%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)