Le top rendement locatif pour la ville de MARQUETTE-LEZ-LILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARQUETTE-LEZ-LILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARQUETTE-LEZ-LILLE est de 56.45% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARQUETTE-LEZ-LILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520) a une population d’environ 10 376 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à MARQUETTE-LEZ-LILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARQUETTE-LEZ-LILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 171 833 € | 3 | 2 832 € | 768 € | 5.36 % | 840 € | -72 € |
| Appartement | 2 | 144 720 € | 8 | 3 298 € | 585 € | 4.85 % | 708 € | -123 € |
| Appartement | 4 | 254 250 € | 2 | 3 026 € | 898 € | 4.24 % | 1 244 € | -346 € |
| Maison | 4 | 216 391 € | 43 | 2 653 € | – | – | 1 058 € | – |
| Maison | 5 | 262 987 € | 36 | 2 682 € | – | – | 1 286 € | – |
| Maison | 3 | 160 794 € | 22 | 2 918 € | – | – | 786 € | – |
| Maison | 2 | 222 500 € | 2 | 4 320 € | – | – | 1 088 € | – |
Plus value immobilière à MARQUETTE-LEZ-LILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 8 | 92 500 € | 144 720 € | +56.45 % |
| Maison 3p | 15 | 22 | 151 516 € | 195 000 € | +28.70 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 149 813 € | 171 833 € | +14.70 % |
| Maison 4p | 49 | 43 | 191 268 € | 209 000 € | +9.27 % |
| Maison 5p | 34 | 36 | 232 701 € | 244 500 € | +5.07 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 157 000 € | 151 125 € | -3.74 % |
Où Investir près de MARQUETTE-LEZ-LILLE ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité locative de 6.59%
- HONDSCHOOTE : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- NIEPPE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- RAIMBEAUCOURT : rentabilité locative de 5.69%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- LOOS : rendement locatif potentiel de 7.49%
- FOURMIES : rentabilité locative de 14.16%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- BLARINGHEM : rendement locatif potentiel de 3.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)