Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ANNOEULLIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.41%. Un rendement de 6.41% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.41% est une statistique basée sur 39 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ANNOEULLIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.77%. Avec une évolution du prix du m2 de 107.92% entre 2014 et 2018 pour la ville de ANNOEULLIN avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ANNOEULLIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ANNOEULLIN (59112) a une population d’environ 10 439 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à ANNOEULLIN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANNOEULLIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 174 063 € | 39 | 1 964 € | 930 € | 6.41 % | 851 € | +79 € |
| Maison | 5 | 193 467 € | 41 | 1 817 € | 930 € | 5.77 % | 946 € | -16 € |
| Appartement | 2 | 96 857 € | 7 | 2 298 € | 462 € | 5.72 % | 474 € | -12 € |
| Appartement | 3 | 182 750 € | 6 | 2 755 € | 620 € | 4.07 % | 894 € | -274 € |
| Appartement | 4 | 226 000 € | 2 | 2 842 € | 738 € | 3.92 % | 1 105 € | -367 € |
| Maison | 3 | 134 560 € | 14 | 2 027 € | – | – | 658 € | – |
| Maison | 2 | 97 400 € | 5 | 2 183 € | – | – | 476 € | – |
Plus value immobilière à ANNOEULLIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 14 | 88 014 € | 183 000 € | +107.92 % |
| Maison 4p | 22 | 39 | 154 672 € | 174 063 € | +12.54 % |
| Maison 5p | 34 | 41 | 175 309 € | 193 467 € | +10.36 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 192 266 € | 182 750 € | -4.95 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 103 200 € | 96 857 € | -6.15 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 145 460 € | 124 000 € | -14.75 % |
Où Investir près de ANNOEULLIN ?
- HEM : rendement potentiel de 7.64%
- CAMBRAI : rentabilité locative de 8.14%
- WATTRELOS : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
- SIN LE NOBLE : rentabilité locative de 15.74%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- WASQUEHAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
- WAMBRECHIES : rentabilité locative de 5.25%
- LAMBERSART : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- LINSELLES : rendement locatif potentiel de 5.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)