A ANNOEULLIN, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.41%. Un rendement de 6.41% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.41% est une statistique basée sur 39 maison 4 pièces vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANNOEULLIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.77%. Avec une évolution du prix du m2 de 142.38% entre 2014 et 2018 pour la ville de ANNOEULLIN avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ANNOEULLIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ANNOEULLIN (59112) a une population d’environ 10 439 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ANNOEULLIN
Retraités, actifs et chômage à ANNOEULLIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANNOEULLIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 174 063 € | 39 | 1 964 € | 930 € | 6.41 % | 847 € | +83 € |
| Maison | 5 | 193 467 € | 41 | 1 817 € | 930 € | 5.77 % | 941 € | -11 € |
| Appartement | 2 | 96 857 € | 7 | 2 298 € | 462 € | 5.72 % | 471 € | -9 € |
| Appartement | 3 | 182 750 € | 6 | 2 755 € | 620 € | 4.07 % | 889 € | -269 € |
| Appartement | 4 | 226 000 € | 2 | 2 842 € | 738 € | 3.92 % | 1 099 € | -361 € |
| Maison | 3 | 134 560 € | 14 | 2 027 € | – | – | 655 € | – |
| Maison | 2 | 97 400 € | 5 | 2 183 € | – | – | 474 € | – |
Plus value immobilière à ANNOEULLIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 14 | 75 500 € | 183 000 € | +142.38 % |
| Maison 4p | 22 | 39 | 150 500 € | 172 000 € | +14.29 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 120 000 € | 124 000 € | +3.33 % |
| Maison 5p | 34 | 41 | 165 500 € | 166 250 € | +0.45 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 196 000 € | 183 000 € | -6.63 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 165 380 € | 124 000 € | -25.02 % |
Où investir près de ANNOEULLIN ?
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rendement potentiel de 4.58%
- WIGNEHIES : rentabilité locative de 7.57%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- BOIS-GRENIER : rendement locatif potentiel de 3.06%
- EMMERIN : rentabilité locative de 6.62%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- WAMBRECHIES : rendement locatif potentiel de 5.25%
- DENAIN : rentabilité locative de 13.16%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 13.40%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)