Le meilleur rendement locatif pour TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.21%. Une rentabilité de 4.21% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.21% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 2.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.73% sur TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE.
TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE (59229, 59380) a une population d’environ 8 392 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
Retraités, actifs et chômage à TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 217 708 € | 12 | 2 193 € | 764 € | 4.21 % | 1 059 € | -295 € |
| Appartement | 3 | 287 000 € | 1 | 3 021 € | 610 € | 2.55 % | 1 396 € | -786 € |
| Maison | 5 | 234 724 € | 7 | 1 854 € | – | – | 1 142 € | – |
| Maison | 3 | 215 000 € | 2 | 3 208 € | – | – | 1 046 € | – |
Plus value immobilière à TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 1 | 231 960 € | 287 000 € | +23.73 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 160 000 € | 191 500 € | +19.69 % |
| Maison 5p | 14 | 7 | 184 000 € | 219 000 € | +19.02 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 201 520 € | 215 000 € | +6.69 % |
Où investir près de TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- ROUBAIX : rentabilité locative de 8.12%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- BONDUES : rendement locatif potentiel de 3.54%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité locative de 7.25%
- DENAIN : rentabilité brute potentielle de 13.16%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)