Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de LILLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.88% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 733 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LILLE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%.
La ville de LILLE (59160, 59000, 59777, 59260, 59800) a une population d’environ 238 381 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 024 € | 733 | 3 742 € | 480 € | 5.88 % | 479 € | +1 € |
| Maison | 5 | 228 409 € | 238 | 2 337 € | 970 € | 5.10 % | 1 117 € | -147 € |
| Appartement | 2 | 147 898 € | 944 | 3 247 € | 626 € | 5.08 % | 723 € | -97 € |
| Appartement | 4 | 253 474 € | 339 | 2 748 € | 1 060 € | 5.02 % | 1 240 € | -180 € |
| Maison | 4 | 215 349 € | 326 | 2 601 € | 859 € | 4.79 % | 1 053 € | -194 € |
| Appartement | 3 | 223 297 € | 652 | 3 183 € | 850 € | 4.57 % | 1 092 € | -242 € |
| Maison | 3 | 195 659 € | 189 | 2 870 € | 700 € | 4.29 % | 957 € | -257 € |
| Appartement | 5 | 362 912 € | 82 | 3 067 € | 1 290 € | 4.27 % | 1 775 € | -485 € |
| Maison | 2 | 168 987 € | 94 | 3 730 € | 550 € | 3.91 % | 827 € | -277 € |
| Maison | 1 | 173 132 € | 21 | 4 359 € | – | – | 847 € | – |
Plus value immobilière à LILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 621 | 652 | 191 446 € | 223 297 € | +16.64 % |
| Appartement 5p | 70 | 82 | 327 018 € | 362 912 € | +10.98 % |
| Appartement 2p | 950 | 944 | 138 306 € | 147 898 € | +6.94 % |
| Studio | 645 | 733 | 94 640 € | 98 024 € | +3.58 % |
| Maison 4p | 319 | 326 | 208 364 € | 215 349 € | +3.35 % |
| Appartement 4p | 280 | 339 | 246 402 € | 253 474 € | +2.87 % |
| Maison 5p | 223 | 238 | 231 243 € | 228 409 € | -1.23 % |
| Maison 3p | 192 | 189 | 221 499 € | 195 659 € | -11.67 % |
| Maison 2p | 99 | 94 | 229 930 € | 168 987 € | -26.51 % |
| Maison 1p | 20 | 21 | 208 108 € | 90 000 € | -56.75 % |
Où investir près de LILLE ?
- PREMESQUES : rendement potentiel de 4.88%
- PERENCHIES : rentabilité locative de 5.95%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- MOUVAUX : rentabilité locative de 5.70%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- ORCHIES : rendement locatif potentiel de 4.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)