Investir à LILLE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LILLE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.88% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 733 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LILLE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%.

LILLE (59160, 59000, 59777, 59260, 59800) compte environ 238 381 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 98 024 € 733 3 742 € 480 € 5.88 % 479 € +1 €
Maison 5 228 409 € 238 2 337 € 970 € 5.10 % 1 117 € -147 €
Appartement 2 147 898 € 944 3 247 € 626 € 5.08 % 723 € -97 €
Appartement 4 253 474 € 339 2 748 € 1 060 € 5.02 % 1 240 € -180 €
Maison 4 215 349 € 326 2 601 € 859 € 4.79 % 1 053 € -194 €
Appartement 3 223 297 € 652 3 183 € 850 € 4.57 % 1 092 € -242 €
Maison 3 195 659 € 189 2 870 € 700 € 4.29 % 957 € -257 €
Appartement 5 362 912 € 82 3 067 € 1 290 € 4.27 % 1 775 € -485 €
Maison 2 168 987 € 94 3 730 € 550 € 3.91 % 827 € -277 €
Maison 1 173 132 € 21 4 359 € 847 €

Plus value immobilière à LILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 621 652 191 446 € 223 297 € +16.64 %
Appartement 5p 70 82 327 018 € 362 912 € +10.98 %
Appartement 2p 950 944 138 306 € 147 898 € +6.94 %
Studio 645 733 94 640 € 98 024 € +3.58 %
Maison 4p 319 326 208 364 € 215 349 € +3.35 %
Appartement 4p 280 339 246 402 € 253 474 € +2.87 %
Maison 5p 223 238 231 243 € 228 409 € -1.23 %
Maison 3p 192 189 221 499 € 195 659 € -11.67 %
Maison 2p 99 94 229 930 € 168 987 € -26.51 %
Maison 1p 20 21 208 108 € 90 000 € -56.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)