A LILLE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.88% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 733 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LILLE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%.
La ville de LILLE (59160, 59000, 59777, 59260, 59800) a une population d’environ 238 381 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LILLE
Chômage, étudiants et actifs à LILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 024 € | 733 | 3 742 € | 480 € | 5.88 % | 477 € | +3 € |
| Maison | 5 | 228 409 € | 238 | 2 337 € | 970 € | 5.10 % | 1 111 € | -141 € |
| Appartement | 2 | 147 898 € | 944 | 3 247 € | 626 € | 5.08 % | 719 € | -93 € |
| Appartement | 4 | 253 474 € | 339 | 2 748 € | 1 060 € | 5.02 % | 1 233 € | -173 € |
| Maison | 4 | 215 349 € | 326 | 2 601 € | 859 € | 4.79 % | 1 048 € | -189 € |
| Appartement | 3 | 223 297 € | 652 | 3 183 € | 850 € | 4.57 % | 1 086 € | -236 € |
| Maison | 3 | 195 659 € | 189 | 2 870 € | 700 € | 4.29 % | 952 € | -252 € |
| Appartement | 5 | 362 912 € | 82 | 3 067 € | 1 290 € | 4.27 % | 1 765 € | -475 € |
| Maison | 2 | 168 987 € | 94 | 3 730 € | 550 € | 3.91 % | 822 € | -272 € |
| Maison | 1 | 173 132 € | 21 | 4 359 € | – | – | 842 € | – |
Plus value immobilière à LILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 621 | 652 | 182 000 € | 206 000 € | +13.19 % |
| Appartement 5p | 70 | 82 | 274 800 € | 301 500 € | +9.72 % |
| Maison 3p | 192 | 189 | 140 000 € | 150 000 € | +7.14 % |
| Maison 4p | 319 | 326 | 168 000 € | 180 000 € | +7.14 % |
| Studio | 645 | 733 | 85 000 € | 90 000 € | +5.88 % |
| Maison 5p | 223 | 238 | 183 000 € | 192 500 € | +5.19 % |
| Appartement 2p | 950 | 944 | 132 750 € | 135 000 € | +1.69 % |
| Appartement 4p | 280 | 339 | 225 145 € | 226 550 € | +0.62 % |
| Maison 2p | 99 | 94 | 110 880 € | 107 000 € | -3.50 % |
| Maison 1p | 20 | 21 | 107 500 € | 90 000 € | -16.28 % |
Où investir près de LILLE ?
- AVESNELLES : rendement potentiel de 7.42%
- LINSELLES : rentabilité locative de 5.32%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- BAVAY : rendement locatif potentiel de 5.13%
- CASSEL : rentabilité locative de 6.26%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- LEERS : rendement locatif potentiel de 6.66%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- TOURCOING : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- LAMBERSART : rendement locatif potentiel de 7.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)