Le meilleur rendement locatif pour TOURCOING semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.58% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 maison 4 piècess vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TOURCOING est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à TOURCOING est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.75% sur TOURCOING.
TOURCOING (59200) a une population d’environ 95 965 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURCOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 134 526 € | 305 | 1 616 € | 850 € | 7.58 % | 658 € | +192 € |
| Appartement | 2 | 90 720 € | 120 | 1 806 € | 556 € | 7.35 % | 444 € | +112 € |
| Appartement | 4 | 139 985 € | 69 | 1 496 € | 838 € | 7.18 % | 685 € | +153 € |
| Appartement | 3 | 118 743 € | 133 | 1 656 € | 702 € | 7.09 % | 581 € | +121 € |
| Maison | 2 | 122 384 € | 23 | 2 114 € | 700 € | 6.86 % | 599 € | +101 € |
| Maison | 5 | 143 827 € | 254 | 1 577 € | 788 € | 6.57 % | 703 € | +85 € |
| Maison | 3 | 117 842 € | 153 | 1 653 € | 610 € | 6.21 % | 576 € | +34 € |
| Appartement | 5 | 161 392 € | 19 | 1 378 € | 805 € | 5.99 % | 789 € | +16 € |
| Appartement | 1 | 82 207 € | 21 | 1 774 € | 410 € | 5.98 % | 402 € | +8 € |
| Maison | 1 | 114 941 € | 4 | 4 257 € | – | – | 562 € | – |
Plus value immobilière à TOURCOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 14 | 19 | 131 485 € | 161 392 € | +22.75 % |
| Appartement 4p | 57 | 69 | 119 872 € | 139 985 € | +16.78 % |
| Studio | 30 | 21 | 74 111 € | 82 207 € | +10.92 % |
| Appartement 2p | 75 | 120 | 86 206 € | 90 720 € | +5.24 % |
| Appartement 3p | 108 | 133 | 124 331 € | 118 743 € | -4.49 % |
| Maison 3p | 137 | 153 | 133 192 € | 117 842 € | -11.52 % |
| Maison 4p | 298 | 305 | 160 483 € | 134 526 € | -16.17 % |
| Maison 5p | 230 | 254 | 176 569 € | 143 827 € | -18.54 % |
| Maison 2p | 18 | 23 | 179 817 € | 122 384 € | -31.94 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 139 000 € | 77 000 € | -44.60 % |
Où investir près de TOURCOING ?
- AUBY : rendement potentiel de 6.52%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
- ORCHIES : rentabilité locative de 4.52%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
- SIN LE NOBLE : rentabilité locative de 15.74%
- DENAIN : rentabilité brute potentielle de 13.16%
- CONDE SUR L ESCAUT : rendement locatif potentiel de 11.11%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)