Investir à TOURCOING, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TOURCOING semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.58% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 maison 4 piècess vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TOURCOING est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à TOURCOING est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.75% sur TOURCOING.

TOURCOING (59200) a une population d’environ 95 965 habitants et appartient au département du Nord.

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Investir à TOURCOING

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURCOING

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 134 526 € 305 1 616 € 850 € 7.58 % 658 € +192 €
Appartement 2 90 720 € 120 1 806 € 556 € 7.35 % 444 € +112 €
Appartement 4 139 985 € 69 1 496 € 838 € 7.18 % 685 € +153 €
Appartement 3 118 743 € 133 1 656 € 702 € 7.09 % 581 € +121 €
Maison 2 122 384 € 23 2 114 € 700 € 6.86 % 599 € +101 €
Maison 5 143 827 € 254 1 577 € 788 € 6.57 % 703 € +85 €
Maison 3 117 842 € 153 1 653 € 610 € 6.21 % 576 € +34 €
Appartement 5 161 392 € 19 1 378 € 805 € 5.99 % 789 € +16 €
Appartement 1 82 207 € 21 1 774 € 410 € 5.98 % 402 € +8 €
Maison 1 114 941 € 4 4 257 € 562 €

Plus value immobilière à TOURCOING, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 14 19 131 485 € 161 392 € +22.75 %
Appartement 4p 57 69 119 872 € 139 985 € +16.78 %
Studio 30 21 74 111 € 82 207 € +10.92 %
Appartement 2p 75 120 86 206 € 90 720 € +5.24 %
Appartement 3p 108 133 124 331 € 118 743 € -4.49 %
Maison 3p 137 153 133 192 € 117 842 € -11.52 %
Maison 4p 298 305 160 483 € 134 526 € -16.17 %
Maison 5p 230 254 176 569 € 143 827 € -18.54 %
Maison 2p 18 23 179 817 € 122 384 € -31.94 %
Maison 1p 2 4 139 000 € 77 000 € -44.60 %

Où investir près de TOURCOING ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)