Investir à TOURCOING, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TOURCOING est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.58% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 maison 4 pièces vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TOURCOING est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à TOURCOING est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%.

TOURCOING (59200) a une population d’environ 95 965 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURCOING

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 134 526 € 305 1 616 € 850 € 7.58 % 654 € +196 €
Appartement 2 90 720 € 120 1 806 € 556 € 7.35 % 441 € +115 €
Appartement 4 139 985 € 69 1 496 € 838 € 7.18 % 681 € +157 €
Appartement 3 118 743 € 133 1 656 € 702 € 7.09 % 578 € +124 €
Maison 2 122 384 € 23 2 114 € 700 € 6.86 % 595 € +105 €
Maison 5 143 827 € 254 1 577 € 788 € 6.57 % 700 € +88 €
Maison 3 117 842 € 153 1 653 € 610 € 6.21 % 573 € +37 €
Appartement 5 161 392 € 19 1 378 € 805 € 5.99 % 785 € +20 €
Appartement 1 82 207 € 21 1 774 € 410 € 5.98 % 400 € +10 €
Maison 1 114 941 € 4 4 257 € 559 €

Plus value immobilière à TOURCOING, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 14 19 117 650 € 134 000 € +13.90 %
Appartement 4p 57 69 103 000 € 114 000 € +10.68 %
Studio 30 21 70 500 € 77 000 € +9.22 %
Maison 3p 137 153 110 000 € 116 000 € +5.45 %
Maison 4p 298 305 123 000 € 127 000 € +3.25 %
Maison 5p 230 254 130 000 € 134 000 € +3.08 %
Appartement 3p 108 133 113 750 € 113 000 € -0.66 %
Appartement 2p 75 120 85 000 € 75 000 € -11.76 %
Maison 2p 18 23 131 000 € 101 000 € -22.90 %
Maison 1p 2 4 139 000 € 77 000 € -44.60 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)