Le meilleur rendement locatif pour WATTRELOS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 25 appartement 3 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à WATTRELOS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WATTRELOS est de 68.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WATTRELOS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de WATTRELOS (59150) a une population d’environ 41 580 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTRELOS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 115 814 € | 25 | 1 519 € | 725 € | 7.51 % | 566 € | +159 € |
| Maison | 3 | 121 038 € | 78 | 1 728 € | 690 € | 6.84 % | 592 € | +98 € |
| Appartement | 2 | 95 067 € | 7 | 1 697 € | 500 € | 6.31 % | 465 € | +35 € |
| Maison | 5 | 160 274 € | 70 | 1 693 € | 788 € | 5.90 % | 784 € | +4 € |
| Appartement | 4 | 129 087 € | 4 | 1 501 € | 620 € | 5.76 % | 631 € | -11 € |
| Appartement | 5 | 196 625 € | 2 | 1 542 € | 775 € | 4.73 % | 962 € | -187 € |
| Maison | 4 | 233 086 € | 134 | 2 720 € | 800 € | 4.12 % | 1 140 € | -340 € |
| Maison | 2 | 130 872 € | 7 | 2 049 € | – | – | 640 € | – |
Plus value immobilière à WATTRELOS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 153 | 134 | 138 627 € | 233 086 € | +68.14 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 102 250 € | 129 087 € | +26.25 % |
| Maison 3p | 77 | 78 | 111 539 € | 121 038 € | +8.52 % |
| Maison 5p | 101 | 70 | 148 661 € | 160 274 € | +7.81 % |
| Appartement 3p | 11 | 25 | 136 184 € | 115 814 € | -14.96 % |
| Appartement 2p | 13 | 7 | 118 706 € | 95 067 € | -19.91 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 231 500 € | 149 500 € | -35.42 % |
| Maison 2p | 11 | 7 | 105 159 € | 63 500 € | -39.62 % |
Où investir près de WATTRELOS ?
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement potentiel de 4.85%
- BAVAY : rentabilité locative de 5.13%
- VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- LA MADELEINE : rentabilité locative de 7.38%
- COMINES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement locatif potentiel de 9.42%
- CAUDRY : rentabilité locative de 13.81%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)