Le plus haut rendement locatif pour WATTRELOS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 25 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à WATTRELOS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.84%.
WATTRELOS (59150) a une population d’environ 41 580 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WATTRELOS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTRELOS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 115 814 € | 25 | 1 519 € | 725 € | 7.51 % | 563 € | +162 € |
| Maison | 3 | 121 038 € | 78 | 1 728 € | 690 € | 6.84 % | 589 € | +101 € |
| Appartement | 2 | 95 067 € | 7 | 1 697 € | 500 € | 6.31 % | 462 € | +38 € |
| Maison | 5 | 160 274 € | 70 | 1 693 € | 788 € | 5.90 % | 780 € | +8 € |
| Appartement | 4 | 129 087 € | 4 | 1 501 € | 620 € | 5.76 % | 628 € | -8 € |
| Appartement | 5 | 196 625 € | 2 | 1 542 € | 775 € | 4.73 % | 956 € | -181 € |
| Maison | 4 | 233 086 € | 134 | 2 720 € | 800 € | 4.12 % | 1 134 € | -334 € |
| Maison | 2 | 130 872 € | 7 | 2 049 € | – | – | 637 € | – |
Plus value immobilière à WATTRELOS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 77 | 78 | 105 000 € | 121 500 € | +15.71 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 100 500 € | 115 000 € | +14.43 % |
| Maison 4p | 153 | 134 | 134 000 € | 144 500 € | +7.84 % |
| Maison 5p | 101 | 70 | 141 500 € | 149 500 € | +5.65 % |
| Maison 2p | 11 | 7 | 94 000 € | 63 500 € | -32.45 % |
| Appartement 3p | 11 | 25 | 150 000 € | 100 000 € | -33.33 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 231 500 € | 149 500 € | -35.42 % |
| Appartement 2p | 13 | 7 | 122 262 € | 63 500 € | -48.06 % |
Où investir près de WATTRELOS ?
- FACHES THUMESNIL : rendement potentiel de 6.59%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité locative de 3.30%
- BOIS-GRENIER : rentabilité brute potentielle de 3.06%
- BONDUES : rendement locatif potentiel de 3.54%
- MOUVAUX : rentabilité locative de 5.70%
- WIGNEHIES : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- SAINT SAULVE : rendement locatif potentiel de 6.22%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)