Investir à WATTRELOS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour WATTRELOS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 25 appartement 3 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à WATTRELOS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WATTRELOS est de 68.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WATTRELOS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de WATTRELOS (59150) a une population d’environ 41 580 habitants et appartient au département du Nord.

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Investir à WATTRELOS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTRELOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 115 814 € 25 1 519 € 725 € 7.51 % 566 € +159 €
Maison 3 121 038 € 78 1 728 € 690 € 6.84 % 592 € +98 €
Appartement 2 95 067 € 7 1 697 € 500 € 6.31 % 465 € +35 €
Maison 5 160 274 € 70 1 693 € 788 € 5.90 % 784 € +4 €
Appartement 4 129 087 € 4 1 501 € 620 € 5.76 % 631 € -11 €
Appartement 5 196 625 € 2 1 542 € 775 € 4.73 % 962 € -187 €
Maison 4 233 086 € 134 2 720 € 800 € 4.12 % 1 140 € -340 €
Maison 2 130 872 € 7 2 049 € 640 €

Plus value immobilière à WATTRELOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 153 134 138 627 € 233 086 € +68.14 %
Appartement 4p 4 4 102 250 € 129 087 € +26.25 %
Maison 3p 77 78 111 539 € 121 038 € +8.52 %
Maison 5p 101 70 148 661 € 160 274 € +7.81 %
Appartement 3p 11 25 136 184 € 115 814 € -14.96 %
Appartement 2p 13 7 118 706 € 95 067 € -19.91 %
Appartement 5p 2 2 231 500 € 149 500 € -35.42 %
Maison 2p 11 7 105 159 € 63 500 € -39.62 %

Où investir près de WATTRELOS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)