A SAINT SAULVE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.62%. Une rentabilité de 10.62% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.62% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT SAULVE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.93% sur SAINT SAULVE.
SAINT SAULVE (59880) compte environ 11 354 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT SAULVE
Chômage, étudiants et actifs à SAINT SAULVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT SAULVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 725 € | 1 | 1 366 € | 387 € | 10.62 % | 213 € | +174 € |
| Appartement | 2 | 77 500 € | 5 | 1 607 € | 480 € | 7.43 % | 377 € | +103 € |
| Maison | 4 | 134 764 € | 21 | 1 528 € | 698 € | 6.22 % | 656 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 133 090 € | 2 | 1 823 € | 625 € | 5.64 % | 647 € | -22 € |
| Maison | 5 | 171 825 € | 15 | 1 798 € | 700 € | 4.89 % | 836 € | -136 € |
| Maison | 3 | 154 000 € | 5 | 2 058 € | – | – | 749 € | – |
| Maison | 2 | 213 500 € | 2 | 3 162 € | – | – | 1 039 € | – |
| Appartement | 5 | 190 000 € | 1 | 1 844 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à SAINT SAULVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 5 | 86 250 € | 125 000 € | +44.93 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 61 500 € | 77 500 € | +26.02 % |
| Maison 5p | 26 | 15 | 158 500 € | 169 531 € | +6.96 % |
| Maison 4p | 27 | 21 | 143 300 € | 120 000 € | -16.26 % |
| Studio | 2 | 1 | 54 574 € | 43 725 € | -19.88 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 185 000 € | 133 090 € | -28.06 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 115 000 € | 77 500 € | -32.61 % |
Où investir près de SAINT SAULVE ?
- WATTIGNIES : rendement potentiel de 8.01%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- CROIX : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- VALENCIENNES : rendement locatif potentiel de 7.82%
- RAIMBEAUCOURT : rentabilité locative de 5.69%
- ORCHIES : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rendement locatif potentiel de 3.30%
- AVESNELLES : rentabilité locative de 7.42%
- MOUVAUX : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)