Le top rendement locatif pour la ville de SAINT SAULVE est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.62%. Une rentabilité de 10.62% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.62% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT SAULVE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.90% sur SAINT SAULVE.
La ville de SAINT SAULVE (59880) a une population d’environ 11 354 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à SAINT SAULVE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT SAULVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 725 € | 1 | 1 366 € | 387 € | 10.62 % | 214 € | +173 € |
| Appartement | 2 | 77 500 € | 5 | 1 607 € | 480 € | 7.43 % | 379 € | +101 € |
| Maison | 4 | 134 764 € | 21 | 1 528 € | 698 € | 6.22 % | 659 € | +39 € |
| Appartement | 3 | 133 090 € | 2 | 1 823 € | 625 € | 5.64 % | 651 € | -26 € |
| Maison | 5 | 171 825 € | 15 | 1 798 € | 700 € | 4.89 % | 840 € | -140 € |
| Maison | 3 | 154 000 € | 5 | 2 058 € | – | – | 753 € | – |
| Maison | 2 | 213 500 € | 2 | 3 162 € | – | – | 1 044 € | – |
| Appartement | 5 | 190 000 € | 1 | 1 844 € | – | – | 929 € | – |
Plus value immobilière à SAINT SAULVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 5 | 98 500 € | 125 000 € | +26.90 % |
| Maison 5p | 26 | 15 | 179 013 € | 171 825 € | -4.02 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 83 250 € | 77 500 € | -6.91 % |
| Maison 4p | 27 | 21 | 166 034 € | 134 764 € | -18.83 % |
| Studio | 2 | 1 | 54 573 € | 43 725 € | -19.88 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 185 000 € | 133 090 € | -28.06 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 126 000 € | 77 500 € | -38.49 % |
Où Investir près de SAINT SAULVE ?
- LOOS : rendement potentiel de 7.49%
- PERENCHIES : rentabilité locative de 5.95%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 13.40%
- CROIX : rendement locatif potentiel de 8.19%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- LINSELLES : rendement locatif potentiel de 5.32%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité locative de 6.09%
- THUMERIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- LAMBERSART : rendement locatif potentiel de 7.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)