Investir à SAINT SAULVE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT SAULVE est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.62%. Une rentabilité de 10.62% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.62% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT SAULVE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.90% sur SAINT SAULVE.

La ville de SAINT SAULVE (59880) a une population d’environ 11 354 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT SAULVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 725 € 1 1 366 € 387 € 10.62 % 214 € +173 €
Appartement 2 77 500 € 5 1 607 € 480 € 7.43 % 379 € +101 €
Maison 4 134 764 € 21 1 528 € 698 € 6.22 % 659 € +39 €
Appartement 3 133 090 € 2 1 823 € 625 € 5.64 % 651 € -26 €
Maison 5 171 825 € 15 1 798 € 700 € 4.89 % 840 € -140 €
Maison 3 154 000 € 5 2 058 € 753 €
Maison 2 213 500 € 2 3 162 € 1 044 €
Appartement 5 190 000 € 1 1 844 € 929 €

Plus value immobilière à SAINT SAULVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 5 98 500 € 125 000 € +26.90 %
Maison 5p 26 15 179 013 € 171 825 € -4.02 %
Maison 2p 4 2 83 250 € 77 500 € -6.91 %
Maison 4p 27 21 166 034 € 134 764 € -18.83 %
Studio 2 1 54 573 € 43 725 € -19.88 %
Appartement 3p 1 2 185 000 € 133 090 € -28.06 %
Appartement 2p 3 5 126 000 € 77 500 € -38.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)