Investir à VALENCIENNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VALENCIENNES est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.82%. Un rendement de 7.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.82% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VALENCIENNES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.73%.

VALENCIENNES (59300) a une population d’environ 44 684 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENCIENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 76 707 € 14 1 600 € 500 € 7.82 % 375 € +125 €
Appartement 1 56 640 € 29 2 048 € 365 € 7.73 % 277 € +88 €
Maison 3 94 581 € 33 1 366 € 589 € 7.47 % 463 € +126 €
Appartement 2 84 521 € 55 1 799 € 495 € 7.03 % 413 € +82 €
Appartement 3 126 574 € 50 1 837 € 675 € 6.40 % 619 € +56 €
Maison 4 132 193 € 58 1 480 € 595 € 5.40 % 647 € -52 €
Appartement 4 157 142 € 14 1 685 € 705 € 5.38 % 769 € -64 €
Maison 5 143 143 € 41 1 415 € 592 € 4.96 % 700 € -108 €
Appartement 5 177 200 € 7 1 382 € 650 € 4.40 % 867 € -217 €
Maison 1 99 000 € 1 2 475 € 484 €

Plus value immobilière à VALENCIENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 45 50 109 649 € 126 574 € +15.44 %
Maison 4p 112 58 129 343 € 132 193 € +2.20 %
Appartement 5p 4 7 181 000 € 177 200 € -2.10 %
Maison 5p 62 41 150 524 € 143 143 € -4.90 %
Maison 3p 28 33 106 824 € 94 581 € -11.46 %
Appartement 4p 37 14 179 748 € 157 142 € -12.58 %
Appartement 2p 61 55 99 641 € 84 521 € -15.17 %
Studio 41 29 75 283 € 56 640 € -24.76 %
Maison 2p 13 14 107 213 € 76 707 € -28.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)