Investir à VALENCIENNES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VALENCIENNES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.82%. Un rendement de 7.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.82% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALENCIENNES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.73%.

La ville de VALENCIENNES (59300) a une population d’environ 44 684 habitants et appartient au département du Nord.

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Investir à VALENCIENNES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENCIENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 76 707 € 14 1 600 € 500 € 7.82 % 375 € +125 €
Appartement 1 56 640 € 29 2 048 € 365 € 7.73 % 277 € +88 €
Maison 3 94 581 € 33 1 366 € 589 € 7.47 % 463 € +126 €
Appartement 2 84 521 € 55 1 799 € 495 € 7.03 % 413 € +82 €
Appartement 3 126 574 € 50 1 837 € 675 € 6.40 % 619 € +56 €
Maison 4 132 193 € 58 1 480 € 595 € 5.40 % 647 € -52 €
Appartement 4 157 142 € 14 1 685 € 705 € 5.38 % 769 € -64 €
Maison 5 143 143 € 41 1 415 € 592 € 4.96 % 700 € -108 €
Appartement 5 177 200 € 7 1 382 € 650 € 4.40 % 867 € -217 €
Maison 1 99 000 € 1 2 475 € 484 €

Plus value immobilière à VALENCIENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 45 50 109 649 € 126 574 € +15.44 %
Maison 4p 112 58 129 343 € 132 193 € +2.20 %
Appartement 5p 4 7 181 000 € 177 200 € -2.10 %
Maison 5p 62 41 150 524 € 143 143 € -4.90 %
Maison 3p 28 33 106 824 € 94 581 € -11.46 %
Appartement 4p 37 14 179 748 € 157 142 € -12.58 %
Appartement 2p 61 55 99 641 € 84 521 € -15.17 %
Studio 41 29 75 283 € 56 640 € -24.76 %
Maison 2p 13 14 107 213 € 76 707 € -28.45 %

Où investir près de VALENCIENNES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)