Le meilleur rendement locatif pour ORCHIES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.22%. Une rentabilité de 11.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.22% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ORCHIES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.43% sur ORCHIES.
ORCHIES (59310) a une population d’environ 8 540 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ORCHIES
Retraités, actifs et chômage à ORCHIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORCHIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 96 225 € | 4 | 1 924 € | 900 € | 11.22 % | 468 € | +432 € |
| Maison | 3 | 145 591 € | 5 | 2 068 € | 680 € | 5.60 % | 708 € | -28 € |
| Maison | 4 | 196 557 € | 31 | 2 163 € | 740 € | 4.52 % | 956 € | -216 € |
| Maison | 5 | 188 502 € | 33 | 1 949 € | 660 € | 4.20 % | 917 € | -257 € |
| Appartement | 4 | 258 647 € | 2 | 2 229 € | 734 € | 3.41 % | 1 258 € | -524 € |
| Appartement | 3 | 264 300 € | 1 | 2 002 € | 698 € | 3.17 % | 1 286 € | -588 € |
| Appartement | 5 | 225 000 € | 1 | 1 264 € | – | – | 1 095 € | – |
Plus value immobilière à ORCHIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 24 | 31 | 121 800 € | 182 000 € | +49.43 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 195 557 € | 264 300 € | +35.15 % |
| Maison 5p | 18 | 33 | 158 500 € | 190 960 € | +20.48 % |
| Maison 3p | 12 | 5 | 101 000 € | 115 000 € | +13.86 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 135 500 € | 88 500 € | -34.69 % |
Où investir près de ORCHIES ?
- NIEPPE : rendement potentiel de 7.33%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- DOUAI : rentabilité brute potentielle de 8.92%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- ARMENTIERES : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
- ILLIES : rentabilité locative de 4.44%
- PERENCHIES : rentabilité brute potentielle de 5.95%
- TOURCOING : rendement locatif potentiel de 7.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)