Investir à ORCHIES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ORCHIES est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.22%. Une rentabilité de 11.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.22% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ORCHIES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.67% sur ORCHIES.

La ville de ORCHIES (59310) a une population d’environ 8 540 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORCHIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 96 225 € 4 1 924 € 900 € 11.22 % 471 € +429 €
Maison 3 145 591 € 5 2 068 € 680 € 5.60 % 712 € -32 €
Maison 4 196 557 € 31 2 163 € 740 € 4.52 % 961 € -221 €
Maison 5 188 502 € 33 1 949 € 660 € 4.20 % 922 € -262 €
Appartement 4 258 647 € 2 2 229 € 734 € 3.41 % 1 265 € -531 €
Appartement 3 264 300 € 1 2 002 € 698 € 3.17 % 1 293 € -595 €
Appartement 5 225 000 € 1 1 264 € 1 101 €

Plus value immobilière à ORCHIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 5 105 750 € 145 591 € +37.67 %
Maison 4p 24 31 145 601 € 196 557 € +35.00 %
Appartement 3p 4 1 197 778 € 264 300 € +33.63 %
Maison 5p 18 33 159 619 € 188 502 € +18.09 %
Maison 2p 2 4 135 500 € 96 225 € -28.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)