Investir à NIEPPE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NIEPPE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.33%. Un rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.33% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NIEPPE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NIEPPE est de 65.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NIEPPE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NIEPPE (59850) a une population d’environ 7 479 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIEPPE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 151 352 € 20 1 873 € 925 € 7.33 % 740 € +185 €
Maison 5 241 000 € 19 2 206 € 925 € 4.61 % 1 179 € -254 €
Maison 3 158 727 € 11 2 081 € 776 €
Maison 2 282 766 € 3 2 808 € 1 383 €
Appartement 3 107 500 € 2 1 201 € 526 €
Maison 1 114 900 € 1 1 915 € 562 €

Plus value immobilière à NIEPPE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 3 165 250 € 273 500 € +65.51 %
Maison 3p 9 11 135 116 € 152 000 € +12.50 %
Maison 5p 12 19 244 150 € 241 000 € -1.29 %
Maison 4p 16 20 154 457 € 151 352 € -2.01 %
Appartement 3p 1 2 122 500 € 107 500 € -12.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)