Le meilleur rendement locatif pour NIEPPE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.33%. Un rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.33% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NIEPPE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NIEPPE est de 64.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NIEPPE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NIEPPE (59850) compte environ 7 479 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à NIEPPE
Chômage, étudiants et actifs à NIEPPE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIEPPE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 151 352 € | 20 | 1 873 € | 925 € | 7.33 % | 736 € | +189 € |
| Maison | 5 | 241 000 € | 19 | 2 206 € | 925 € | 4.61 % | 1 172 € | -247 € |
| Maison | 3 | 158 727 € | 11 | 2 081 € | – | – | 772 € | – |
| Maison | 2 | 282 766 € | 3 | 2 808 € | – | – | 1 376 € | – |
| Appartement | 3 | 107 500 € | 2 | 1 201 € | – | – | 523 € | – |
| Maison | 1 | 114 900 € | 1 | 1 915 € | – | – | 559 € | – |
Plus value immobilière à NIEPPE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 3 | 166 000 € | 273 500 € | +64.76 % |
| Maison 5p | 12 | 19 | 214 150 € | 261 200 € | +21.97 % |
| Maison 3p | 9 | 11 | 143 000 € | 152 000 € | +6.29 % |
| Maison 4p | 16 | 20 | 158 100 € | 146 500 € | -7.34 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 122 500 € | 107 500 € | -12.24 % |
Où investir près de NIEPPE ?
- ANZIN : rendement potentiel de 10.99%
- WIGNEHIES : rentabilité locative de 7.57%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- DENAIN : rendement locatif potentiel de 13.16%
- SOMAIN : rentabilité locative de 8.73%
- MARCQ EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- PREMESQUES : rendement locatif potentiel de 4.88%
- LA MADELEINE : rentabilité locative de 7.38%
- REXPOEDE : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)