Le meilleur rendement locatif pour DENAIN semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.16%. Une rentabilité de 13.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.16% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DENAIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 11.12%.
DENAIN (59220) a une population d’environ 20 665 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à DENAIN
Retraités, actifs et chômage à DENAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DENAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 43 400 € | 15 | 901 € | 476 € | 13.16 % | 211 € | +265 € |
| Maison | 4 | 64 764 € | 33 | 776 € | 600 € | 11.12 % | 315 € | +285 € |
| Maison | 3 | 55 958 € | 24 | 805 € | 495 € | 10.62 % | 272 € | +223 € |
| Maison | 5 | 74 291 € | 12 | 738 € | 570 € | 9.21 % | 361 € | +209 € |
| Maison | 1 | 36 000 € | 2 | 1 014 € | – | – | 175 € | – |
Plus value immobilière à DENAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 69 | 33 | 60 000 € | 60 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 48 | 24 | 50 000 € | 47 250 € | -5.50 % |
| Maison 5p | 38 | 12 | 77 500 € | 70 000 € | -9.68 % |
| Maison 2p | 26 | 15 | 52 500 € | 41 000 € | -21.90 % |
| Maison 1p | 6 | 2 | 69 500 € | 36 000 € | -48.20 % |
Où investir près de DENAIN ?
- LOUVROIL : rendement potentiel de 3.92%
- RAIMBEAUCOURT : rentabilité locative de 5.69%
- REXPOEDE : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement locatif potentiel de 9.42%
- SOMAIN : rentabilité locative de 8.73%
- CROIX : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- DUNKERQUE : rendement locatif potentiel de 8.61%
- WATTIGNIES : rentabilité locative de 8.01%
- ORCHIES : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)