Investir à DUNKERQUE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de DUNKERQUE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DUNKERQUE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.14%. Dunkerque (Malo-les-Bains) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

DUNKERQUE (59240, 59430, 59140, 59430, 59640, 59240, 59240, 59279, 59640) compte environ 90 721 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DUNKERQUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 53 258 € 13 1 846 € 382 € 8.61 % 260 € +122 €
Appartement 2 81 514 € 36 1 652 € 485 € 7.14 % 399 € +86 €
Appartement 4 131 956 € 47 1 547 € 682 € 6.20 % 645 € +37 €
Maison 4 146 266 € 81 1 597 € 753 € 6.18 % 715 € +38 €
Appartement 5 128 105 € 17 1 275 € 650 € 6.09 % 627 € +23 €
Appartement 3 124 003 € 62 1 703 € 628 € 6.08 % 607 € +21 €
Maison 3 119 421 € 30 1 552 € 590 € 5.93 % 584 € +6 €
Maison 5 158 045 € 105 1 560 € 780 € 5.92 % 773 € +7 €
Maison 2 102 500 € 6 2 188 € 501 €
Maison 1 209 500 € 4 5 901 € 1 025 €

Plus value immobilière à DUNKERQUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 10 6 73 800 € 83 000 € +12.47 %
Maison 4p 161 81 132 475 € 146 266 € +10.41 %
Maison 5p 176 105 157 692 € 158 045 € +0.22 %
Maison 3p 73 30 124 048 € 119 421 € -3.73 %
Appartement 4p 53 47 138 718 € 131 956 € -4.87 %
Studio 34 13 59 177 € 53 258 € -10.00 %
Appartement 3p 108 62 146 456 € 124 003 € -15.33 %
Appartement 5p 16 17 153 004 € 128 105 € -16.27 %
Appartement 2p 101 36 108 724 € 81 514 € -25.03 %
Maison 1p 3 4 82 833 € 58 500 € -29.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)