Le plus haut rendement locatif pour DUNKERQUE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DUNKERQUE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.14%. Dunkerque (Malo-les-Bains) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de DUNKERQUE (59240, 59430, 59140, 59430, 59640, 59240, 59240, 59279, 59640) a une population d’environ 90 721 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à DUNKERQUE
Chômage, étudiants et actifs à DUNKERQUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DUNKERQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 53 258 € | 13 | 1 846 € | 382 € | 8.61 % | 259 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 81 514 € | 36 | 1 652 € | 485 € | 7.14 % | 397 € | +88 € |
| Appartement | 4 | 131 956 € | 47 | 1 547 € | 682 € | 6.20 % | 642 € | +40 € |
| Maison | 4 | 146 266 € | 81 | 1 597 € | 753 € | 6.18 % | 712 € | +41 € |
| Appartement | 5 | 128 105 € | 17 | 1 275 € | 650 € | 6.09 % | 623 € | +27 € |
| Appartement | 3 | 124 003 € | 62 | 1 703 € | 628 € | 6.08 % | 603 € | +25 € |
| Maison | 3 | 119 421 € | 30 | 1 552 € | 590 € | 5.93 % | 581 € | +9 € |
| Maison | 5 | 158 045 € | 105 | 1 560 € | 780 € | 5.92 % | 769 € | +11 € |
| Maison | 2 | 102 500 € | 6 | 2 188 € | – | – | 499 € | – |
| Maison | 1 | 209 500 € | 4 | 5 901 € | – | – | 1 019 € | – |
Plus value immobilière à DUNKERQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 6 | 70 000 € | 83 000 € | +18.57 % |
| Maison 3p | 73 | 30 | 110 000 € | 116 000 € | +5.45 % |
| Maison 4p | 161 | 81 | 127 000 € | 133 000 € | +4.72 % |
| Studio | 34 | 13 | 56 244 € | 58 500 € | +4.01 % |
| Appartement 4p | 53 | 47 | 120 000 € | 124 000 € | +3.33 % |
| Appartement 5p | 16 | 17 | 132 500 € | 135 000 € | +1.89 % |
| Maison 5p | 176 | 105 | 146 000 € | 145 000 € | -0.68 % |
| Appartement 3p | 108 | 62 | 117 500 € | 109 500 € | -6.81 % |
| Appartement 2p | 101 | 36 | 90 000 € | 83 000 € | -7.78 % |
| Maison 1p | 3 | 4 | 99 000 € | 58 500 € | -40.91 % |
Où investir près de DUNKERQUE ?
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rendement potentiel de 6.35%
- REXPOEDE : rentabilité locative de 6.02%
- RECQUIGNIES : rentabilité brute potentielle de 11.71%
- DOUAI : rendement locatif potentiel de 8.92%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 12.99%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- LA MADELEINE : rentabilité locative de 7.38%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)