Le meilleur rendement locatif pour RONCQ semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.34%. Un rendement de 5.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.34% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RONCQ est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.43% sur RONCQ.
RONCQ (59223) compte environ 13 682 habitants et fait partie du département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à RONCQ
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RONCQ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 124 858 € | 5 | 2 623 € | 556 € | 5.34 % | 611 € | -55 € |
| Appartement | 3 | 216 597 € | 17 | 3 096 € | 735 € | 4.07 % | 1 059 € | -324 € |
| Maison | 3 | 192 800 € | 17 | 2 394 € | 500 € | 3.11 % | 943 € | -443 € |
| Appartement | 4 | 324 500 € | 2 | 2 936 € | 635 € | 2.35 % | 1 587 € | -952 € |
| Maison | 5 | 256 861 € | 43 | 2 419 € | – | – | 1 256 € | – |
| Maison | 4 | 206 792 € | 41 | 2 185 € | – | – | 1 011 € | – |
| Maison | 2 | 172 333 € | 3 | 2 678 € | – | – | 843 € | – |
| Maison | 1 | 500 000 € | 1 | 3 448 € | – | – | 2 446 € | – |
Plus value immobilière à RONCQ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 17 | 160 089 € | 192 800 € | +20.43 % |
| Appartement 4p | 4 | 2 | 272 500 € | 324 500 € | +19.08 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 116 760 € | 124 858 € | +6.94 % |
| Appartement 3p | 13 | 17 | 202 636 € | 216 597 € | +6.89 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 115 875 € | 120 791 € | +4.24 % |
| Maison 4p | 57 | 41 | 200 558 € | 203 000 € | +1.22 % |
| Maison 5p | 47 | 43 | 240 112 € | 219 500 € | -8.58 % |
Où Investir près de RONCQ ?
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rendement potentiel de 13.40%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité locative de 7.32%
- HONDSCHOOTE : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- CONDE SUR L ESCAUT : rendement locatif potentiel de 11.11%
- RECQUIGNIES : rentabilité locative de 11.71%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 12.53%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)