Investir à CASSEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CASSEL semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.42% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASSEL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.26%.

CASSEL (59670) compte environ 2 424 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASSEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 103 500 € 2 1 361 € 640 € 7.42 % 506 € +134 €
Maison 5 130 333 € 6 1 386 € 680 € 6.26 % 637 € +43 €
Appartement 2 320 000 € 1 4 571 € 470 € 1.76 % 1 565 € -1095 €
Maison 3 122 264 € 7 1 790 € 598 €

Plus value immobilière à CASSEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 6 130 000 € 130 333 € +0.26 %
Maison 3p 7 7 126 685 € 101 000 € -20.27 %
Maison 4p 3 2 177 733 € 103 500 € -41.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)