Le plus haut rendement locatif pour CASSEL est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.42% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASSEL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.26%.
CASSEL (59670) compte environ 2 424 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à CASSEL
Actifs, retraités et chômage à CASSEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASSEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 103 500 € | 2 | 1 361 € | 640 € | 7.42 % | 503 € | +137 € |
| Maison | 5 | 130 333 € | 6 | 1 386 € | 680 € | 6.26 % | 634 € | +46 € |
| Appartement | 2 | 320 000 € | 1 | 4 571 € | 470 € | 1.76 % | 1 557 € | -1087 € |
| Maison | 3 | 122 264 € | 7 | 1 790 € | – | – | 595 € | – |
Plus value immobilière à CASSEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 7 | 86 000 € | 101 000 € | +17.44 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 130 000 € | 140 000 € | +7.69 % |
| Maison 4p | 3 | 2 | 159 000 € | 103 500 € | -34.91 % |
Où investir près de CASSEL ?
- WIGNEHIES : rendement potentiel de 7.57%
- ROUBAIX : rentabilité locative de 8.12%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- LEZENNES : rendement locatif potentiel de 7.67%
- WATTRELOS : rentabilité locative de 7.51%
- RONCHIN : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rentabilité locative de 4.85%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 12.53%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)