Le top rendement locatif pour la ville de ROUBAIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 141 maison 4 pièces vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ROUBAIX est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROUBAIX est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.07% sur ROUBAIX.
ROUBAIX (59100) compte environ 96 196 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ROUBAIX
Actifs, retraités et chômage à ROUBAIX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUBAIX
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 4 | 110 776 € | 141 | 1 337 € | 750 € | 8.12 % | 539 € | +211 € |
Maison | 3 | 102 027 € | 74 | 1 449 € | 670 € | 7.88 % | 496 € | +174 € |
Appartement | 4 | 131 115 € | 52 | 1 393 € | 790 € | 7.23 % | 638 € | +152 € |
Appartement | 3 | 121 857 € | 86 | 1 605 € | 700 € | 6.89 % | 593 € | +107 € |
Appartement | 2 | 99 945 € | 39 | 1 692 € | 517 € | 6.21 % | 486 € | +31 € |
Appartement | 1 | 80 750 € | 8 | 3 364 € | 410 € | 6.09 % | 393 € | +17 € |
Maison | 5 | 146 038 € | 125 | 1 503 € | 728 € | 5.98 % | 710 € | +18 € |
Maison | 2 | 117 625 € | 12 | 1 517 € | 445 € | 4.54 % | 572 € | -127 € |
Appartement | 5 | 216 690 € | 11 | 1 648 € | 810 € | 4.49 % | 1 054 € | -244 € |
Maison | 1 | 53 500 € | 2 | 1 621 € | – | – | 260 € | – |
Plus value immobilière à ROUBAIX, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 5p | 11 | 11 | 189 000 € | 232 600 € | +23.07 % |
Maison 3p | 70 | 74 | 77 112 € | 88 550 € | +14.83 % |
Maison 5p | 141 | 125 | 101 600 € | 110 000 € | +8.27 % |
Appartement 3p | 61 | 86 | 105 000 € | 113 500 € | +8.10 % |
Maison 4p | 154 | 141 | 100 000 € | 90 000 € | -10.00 % |
Appartement 4p | 37 | 52 | 128 500 € | 114 500 € | -10.89 % |
Appartement 2p | 58 | 39 | 114 000 € | 92 000 € | -19.30 % |
Maison 2p | 18 | 12 | 118 250 € | 91 000 € | -23.04 % |
Studio | 16 | 8 | 60 750 € | 44 000 € | -27.57 % |
Maison 1p | 4 | 2 | 96 500 € | 44 000 € | -54.40 % |
Où investir près de ROUBAIX ?
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement potentiel de 9.42%
- RAIMBEAUCOURT : rentabilité locative de 5.69%
- LOOS : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- MONS EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 12.53%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité locative de 7.25%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- AVESNELLES : rendement locatif potentiel de 7.42%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- LEZENNES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- ARMENTIERES : rendement locatif potentiel de 7.92%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)