Investir à ROUBAIX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROUBAIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 141 maison 4 pièces vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ROUBAIX est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROUBAIX est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.07% sur ROUBAIX.

ROUBAIX (59100) compte environ 96 196 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUBAIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 110 776 € 141 1 337 € 750 € 8.12 % 539 € +211 €
Maison 3 102 027 € 74 1 449 € 670 € 7.88 % 496 € +174 €
Appartement 4 131 115 € 52 1 393 € 790 € 7.23 % 638 € +152 €
Appartement 3 121 857 € 86 1 605 € 700 € 6.89 % 593 € +107 €
Appartement 2 99 945 € 39 1 692 € 517 € 6.21 % 486 € +31 €
Appartement 1 80 750 € 8 3 364 € 410 € 6.09 % 393 € +17 €
Maison 5 146 038 € 125 1 503 € 728 € 5.98 % 710 € +18 €
Maison 2 117 625 € 12 1 517 € 445 € 4.54 % 572 € -127 €
Appartement 5 216 690 € 11 1 648 € 810 € 4.49 % 1 054 € -244 €
Maison 1 53 500 € 2 1 621 € 260 €

Plus value immobilière à ROUBAIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 11 189 000 € 232 600 € +23.07 %
Maison 3p 70 74 77 112 € 88 550 € +14.83 %
Maison 5p 141 125 101 600 € 110 000 € +8.27 %
Appartement 3p 61 86 105 000 € 113 500 € +8.10 %
Maison 4p 154 141 100 000 € 90 000 € -10.00 %
Appartement 4p 37 52 128 500 € 114 500 € -10.89 %
Appartement 2p 58 39 114 000 € 92 000 € -19.30 %
Maison 2p 18 12 118 250 € 91 000 € -23.04 %
Studio 16 8 60 750 € 44 000 € -27.57 %
Maison 1p 4 2 96 500 € 44 000 € -54.40 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)