Investir à ROUBAIX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROUBAIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 141 maison 4 piècess vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ROUBAIX est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROUBAIX est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.22% sur ROUBAIX.

ROUBAIX (59100) a une population d’environ 96 196 habitants et appartient au département du Nord.
ROUBAIX est une des collectivités bénéficiant du plan national Action coeur de ville qui permet d’investir dans l’ancien et avoir une baisse d’impôts sous certaines conditions via la loi Denormandie.

Tendance du marché de l’immobilier à ROUBAIX

Actifs, retraités et chômage à ROUBAIX

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUBAIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 110 776 € 141 1 337 € 750 € 8.12 % 556 € +194 €
Maison 3 102 027 € 74 1 449 € 670 € 7.88 % 512 € +158 €
Appartement 4 131 115 € 52 1 393 € 790 € 7.23 % 658 € +132 €
Appartement 3 121 857 € 86 1 605 € 700 € 6.89 % 612 € +88 €
Appartement 2 99 945 € 39 1 692 € 517 € 6.21 % 502 € +15 €
Appartement 1 80 750 € 8 3 364 € 410 € 6.09 % 405 € +5 €
Maison 5 146 038 € 125 1 503 € 728 € 5.98 % 733 € -5 €
Maison 2 117 625 € 12 1 517 € 445 € 4.54 % 591 € -146 €
Appartement 5 216 690 € 11 1 648 € 810 € 4.49 % 1 088 € -278 €
Maison 1 53 500 € 2 1 621 € 269 €

Plus value immobilière à ROUBAIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 16 8 62 010 € 80 750 € +30.22 %
Maison 5p 141 125 117 865 € 146 038 € +23.90 %
Maison 3p 70 74 82 990 € 102 027 € +22.94 %
Maison 2p 18 12 101 046 € 117 625 € +16.41 %
Appartement 5p 11 11 198 627 € 216 690 € +9.09 %
Appartement 3p 61 86 118 602 € 121 857 € +2.74 %
Maison 4p 154 141 113 617 € 110 776 € -2.50 %
Appartement 4p 37 52 149 911 € 131 115 € -12.54 %
Appartement 2p 58 39 120 866 € 99 945 € -17.31 %
Maison 1p 4 2 165 500 € 44 000 € -73.41 %

Où investir près de ROUBAIX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)