Investir à ROUBAIX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROUBAIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 141 maison 4 piècess vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ROUBAIX est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROUBAIX est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.22% sur ROUBAIX.

ROUBAIX (59100) compte environ 96 196 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUBAIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 110 776 € 141 1 337 € 750 € 8.12 % 542 € +208 €
Maison 3 102 027 € 74 1 449 € 670 € 7.88 % 499 € +171 €
Appartement 4 131 115 € 52 1 393 € 790 € 7.23 % 641 € +149 €
Appartement 3 121 857 € 86 1 605 € 700 € 6.89 % 596 € +104 €
Appartement 2 99 945 € 39 1 692 € 517 € 6.21 % 489 € +28 €
Appartement 1 80 750 € 8 3 364 € 410 € 6.09 % 395 € +15 €
Maison 5 146 038 € 125 1 503 € 728 € 5.98 % 714 € +14 €
Maison 2 117 625 € 12 1 517 € 445 € 4.54 % 575 € -130 €
Appartement 5 216 690 € 11 1 648 € 810 € 4.49 % 1 060 € -250 €
Maison 1 53 500 € 2 1 621 € 262 €

Plus value immobilière à ROUBAIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 16 8 62 010 € 80 750 € +30.22 %
Maison 5p 141 125 117 865 € 146 038 € +23.90 %
Maison 3p 70 74 82 990 € 102 027 € +22.94 %
Maison 2p 18 12 101 046 € 117 625 € +16.41 %
Appartement 5p 11 11 198 627 € 216 690 € +9.09 %
Appartement 3p 61 86 118 602 € 121 857 € +2.74 %
Maison 4p 154 141 113 617 € 110 776 € -2.50 %
Appartement 4p 37 52 149 911 € 131 115 € -12.54 %
Appartement 2p 58 39 120 866 € 99 945 € -17.31 %
Maison 1p 4 2 165 500 € 44 000 € -73.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)