AVESNELLES a une rentabilité locative allant de 3.59% à 7.78%. A AVESNELLES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.78%. Un rendement de 7.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.78% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AVESNELLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.00% sur AVESNELLES.
La ville de AVESNELLES (59440) a une population d’environ 2 529 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à AVESNELLES
Retraités, actifs et chômage à AVESNELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVESNELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 107 € | 7 | 1 020 € | 500 € | 7.78 % | 375 € | +125 € |
| Maison | 4 | 97 000 € | 7 | 1 086 € | 600 € | 7.42 % | 472 € | +128 € |
| Maison | 5 | 184 080 € | 5 | 1 521 € | 550 € | 3.59 % | 895 € | -345 € |
Plus value immobilière à AVESNELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 75 000 € | 108 000 € | +44.00 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 93 000 € | 95 000 € | +2.15 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 81 000 € | 60 000 € | -25.93 % |
Où investir près de AVESNELLES ?
- PHALEMPIN : rendement potentiel de 5.56%
- RECQUIGNIES : rentabilité locative de 11.71%
- LEZENNES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- ANOR : rendement locatif potentiel de 4.91%
- BLARINGHEM : rentabilité locative de 3.31%
- ARLEUX : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- ANZIN : rendement locatif potentiel de 10.99%
- REXPOEDE : rentabilité locative de 6.02%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)