Investir à AVESNELLES, un bon rendement locatif ?

AVESNELLES a une rentabilité locative qui oscille entre 3.59% et 7.78%. Le meilleur rendement locatif pour AVESNELLES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.78%. Un rendement de 7.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.78% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AVESNELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AVESNELLES est de 94.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AVESNELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de AVESNELLES (59440) a une population d’environ 2 529 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVESNELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 77 107 € 7 1 020 € 500 € 7.78 % 377 € +123 €
Maison 4 97 000 € 7 1 086 € 600 € 7.42 % 474 € +126 €
Maison 5 184 080 € 5 1 521 € 550 € 3.59 % 900 € -350 €

Plus value immobilière à AVESNELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 94 583 € 184 080 € +94.62 %
Maison 4p 5 7 70 800 € 97 000 € +37.01 %
Maison 3p 1 7 81 000 € 77 107 € -4.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)