A PHALEMPIN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PHALEMPIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%.
PHALEMPIN (59133) compte environ 4 566 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à PHALEMPIN
Etudiants, actifs et chômage à PHALEMPIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PHALEMPIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 128 666 € | 3 | 2 132 € | 635 € | 5.92 % | 626 € | +9 € |
| Maison | 5 | 204 889 € | 19 | 2 021 € | 950 € | 5.56 % | 997 € | -47 € |
| Appartement | 3 | 170 950 € | 4 | 2 523 € | 760 € | 5.33 % | 832 € | -72 € |
| Maison | 4 | 215 229 € | 12 | 2 441 € | 950 € | 5.30 % | 1 047 € | -97 € |
| Maison | 3 | 117 714 € | 7 | 1 681 € | – | – | 573 € | – |
Plus value immobilière à PHALEMPIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 12 | 193 500 € | 214 500 € | +10.85 % |
| Maison 5p | 27 | 19 | 210 000 € | 223 500 € | +6.43 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 164 548 € | 169 000 € | +2.71 % |
| Appartement 2p | 7 | 3 | 130 000 € | 129 000 € | -0.77 % |
| Maison 3p | 2 | 7 | 180 000 € | 120 000 € | -33.33 % |
Où investir près de PHALEMPIN ?
- VALENCIENNES : rendement potentiel de 7.82%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité locative de 7.25%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 13.40%
- WASQUEHAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité locative de 4.21%
- LEZENNES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- HEM : rentabilité locative de 7.64%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)