Investir à PHALEMPIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PHALEMPIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PHALEMPIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.56%.

PHALEMPIN (59133) compte environ 4 566 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PHALEMPIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 128 666 € 3 2 132 € 635 € 5.92 % 629 € +6 €
Maison 5 204 889 € 19 2 021 € 950 € 5.56 % 1 002 € -52 €
Appartement 3 170 950 € 4 2 523 € 760 € 5.33 % 836 € -76 €
Maison 4 215 229 € 12 2 441 € 950 € 5.30 % 1 053 € -103 €
Maison 3 117 714 € 7 1 681 € 576 €

Plus value immobilière à PHALEMPIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 4 164 548 € 170 950 € +3.89 %
Appartement 2p 7 3 127 814 € 128 666 € +0.67 %
Maison 4p 14 12 215 000 € 215 229 € +0.11 %
Maison 5p 27 19 220 627 € 204 889 € -7.13 %
Maison 3p 2 7 180 000 € 120 000 € -33.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)