Le meilleur rendement locatif pour HEM semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.64%. Un rendement de 7.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.64% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HEM est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur HEM.
HEM (59510) a une population d’environ 19 297 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à HEM
Chômage, étudiants et actifs à HEM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HEM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 152 985 € | 7 | 1 634 € | 974 € | 7.64 % | 744 € | +230 € |
| Maison | 2 | 157 099 € | 3 | 2 856 € | 860 € | 6.57 % | 764 € | +96 € |
| Maison | 3 | 167 787 € | 16 | 2 172 € | 830 € | 5.94 % | 816 € | +14 € |
| Appartement | 2 | 127 300 € | 1 | 2 448 € | 606 € | 5.71 % | 619 € | -13 € |
| Maison | 4 | 214 931 € | 38 | 2 487 € | 830 € | 4.63 % | 1 046 € | -216 € |
| Maison | 5 | 290 840 € | 47 | 2 575 € | 420 € | 1.73 % | 1 415 € | -995 € |
| Appartement | 3 | 158 000 € | 3 | 2 174 € | – | – | 769 € | – |
Plus value immobilière à HEM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 7 | 85 625 € | 112 500 € | +31.39 % |
| Maison 5p | 48 | 47 | 210 500 € | 245 000 € | +16.39 % |
| Maison 3p | 15 | 16 | 146 000 € | 158 500 € | +8.56 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 160 788 € | 160 000 € | -0.49 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 165 650 € | 158 500 € | -4.32 % |
| Maison 4p | 36 | 38 | 191 250 € | 180 500 € | -5.62 % |
Où investir près de HEM ?
- LILLE : rendement potentiel de 5.88%
- FOURNES-EN-WEPPES : rentabilité locative de 5.99%
- BRAY-DUNES : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 13.40%
- MAUBEUGE : rentabilité locative de 12.12%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 8.12%
- REXPOEDE : rentabilité locative de 6.02%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- ANNOEULLIN : rendement locatif potentiel de 5.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)