Investir à LUCE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LUCE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LUCE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.96%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.45% sur LUCE.

LUCE (28110) compte environ 16 580 habitants et fait partie du département du Orne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 397 € 7 2 129 € 345 € 6.33 % 320 € +25 €
Appartement 4 148 500 € 7 1 758 € 738 € 5.96 % 726 € +12 €
Appartement 2 102 831 € 23 2 355 € 510 € 5.95 % 503 € +7 €
Appartement 3 142 670 € 17 2 277 € 690 € 5.80 % 698 € -8 €
Maison 3 150 216 € 9 2 060 € 702 € 5.61 % 735 € -33 €
Appartement 5 136 500 € 2 1 508 € 668 €
Maison 4 343 759 € 26 4 252 € 1 681 €
Maison 5 189 078 € 16 1 831 € 925 €

Plus value immobilière à LUCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 7 118 375 € 148 500 € +25.45 %
Studio 2 7 59 191 € 65 397 € +10.48 %
Appartement 5p 1 2 127 000 € 136 500 € +7.48 %
Maison 5p 14 16 172 489 € 183 280 € +6.26 %
Appartement 3p 11 17 143 156 € 142 670 € -0.34 %
Maison 3p 9 9 154 771 € 150 216 € -2.94 %
Appartement 2p 7 23 114 802 € 102 831 € -10.43 %
Maison 4p 22 26 182 667 € 132 000 € -27.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)